آیا شوهر می‌تواند سه دانگ خانه سند شده به نام همسر را پس بگیرد؟
سه دانگ از منزل در زمان خرید به نام من شده میخوام بدونم اگر مشکلی داشته باشیم در رابطه با ادامه زندگی مشترک ایشون میتونن سه دانگ را به عنوان هبه در نظر بگیرن و پس گرفته بشه
سند قطعی سه دانگ سه دانگ داریم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام
اگر سند قطعی سه‌دانگ به نام شماست، صرف اینکه همسرتان بگوید من پولش را داده‌ام و این سه‌دانگ هبه بوده باعث نمی‌شود ملک خود به خود از مالکیت شما خارج شود. اول باید مشخص شود سه‌دانگ شما دقیقاً با چه عنوانی منتقل شده است.
اگر هنگام خرید، فروشنده از همان ابتدا سه‌دانگ را مستقیماً به نام شما و سه‌دانگ را به نام همسرتان سند زده باشد، وضعیت شما قوی‌تر است؛ در این حالت همسرتان برای اینکه سه‌دانگ شما را هبه و قابل رجوع بداند باید مبنای حقوقی آن را اثبات کند. صرف پرداخت ثمن توسط ایشان، به‌تنهایی مالکیت شما را از بین نمی‌برد.
اما اگر ابتدا شش‌دانگ متعلق به همسرتان بوده و بعد سه‌دانگ را رسماً تحت عنوان «هبه» به شما منتقل کرده باشد، بحث رجوع از هبه می‌تواند مطرح شود و باید دید شرایط قانونی رجوع وجود دارد یا نه. همچنین اگر سند انتقال «صلح»، «بیع» یا انتقال معوض باشد، موضوع با هبه متفاوت است.
بنابراین مهم‌ترین مدرک شما همان سند قطعی است. عین عبارتی که در سند مقابل «نوع معامله/عقد» و نام انتقال‌دهنده و انتقال‌گیرنده نوشته شده را بفرمایید؛ مثلاً مشخص شود فروشنده مستقیم سه‌دانگ را به شما فروخته یا همسرتان بعداً به شما منتقل کرده. از روی همان می‌شود دقیق گفت آیا اصلاً امکان طرح دعوای رجوع از هبه وجود دارد یا خیر.