ثبت ملک پدرشوهر به عنوان مهریه در عقدنامه

با سلام

اگر زمین به نام پدرشوهرتان باشد و فقط مشخصات آن در عقدنامه به عنوان مهریه نوشته شود، این کار می‌تواند بعداً برای شما دردسر جدی ایجاد کند چون همسرتان مالک زمین نیست که بتواند مال دیگری را مستقیماً به عنوان مهریه به شما منتقل کند.

یعنی ممکن است روی کاغذ نوشته شود «فلان قطعه زمین با پلاک ثبتی مشخص مهریه زوجه است»، اما وقتی بخواهید آن را بگیرید، پدرشوهر بگوید من چنین انتقالی را قبول نکرده‌ام و ملک همچنان متعلق به من است. صرف درج مشخصات ملک در عقدنامه لزوماً مالکیت شما را در برابر مالک رسمی زمین ایجاد نمی‌کند.

اگر تصمیم خانواده واقعاً این است که همان زمین مهریه شما باشد، مطمئن‌ترین حالت این است که همزمان با عقد، پدرشوهرتان در یک سند رسمی انتقال یا تعهد غیرقابل‌انکار نسبت به همان پلاک ثبتی داشته باشد؛ حتی بهتر از آن، انتقال رسمی خود ملک است. اینکه سند فعلاً به نام ایشان بماند ولی فقط در عقدنامه اسم زمین نوشته شود، برای شما امنیت بسیار کمتری دارد.

قبل از عقد هم حتماً استعلام شود که زمین دقیقاً به نام پدرشوهر است، در رهن یا توقیف نیست، مالک مشاعی دیگری ندارد و شماره پلاک ثبتی، مساحت و مشخصات سند دقیقاً با چیزی که قرار است نوشته شود یکی است. در زمین‌های شمال، تفاوت بین قولنامه، سند رسمی، زمین کشاورزی و ملک دارای پلاک ثبتی می‌تواند نتیجه را کاملاً تغییر دهد.

اگر متن دقیقی که قرار است در قسمت مهریه عقدنامه نوشته شود را بفرستید، می‌شود گفت همان عبارت کافی است یا باید طوری تغییر کند که بعداً قابل اجرا باشد.