جلوگیری از ارثی شدن سهم دختر در زمینی که سند آن به نام مادر است

با سلام

اگر زمین فعلاً تماماً به نام مادرتان بماند و هیچ سند رسمی درباره سهم شما تنظیم نشود، بعد از فوت ایشان از نظر ثبتی کل ملک جزء ترکه مادرتان دیده می‌شود و آن وقت ممکن است خواهرها نسبت به کل زمین ادعای ارث کنند و شما مجبور شوید با فیش‌های پرداخت و سایر مدارک ثابت کنید بخشی از ملک متعلق به خودتان بوده است. پس بهتر است این موضوع را همین حالا رسمی کنید.
مطمئن‌ترین راه این است که سهم واقعی شما از ملک، متناسب با مبلغی که در خرید پرداخت کرده‌اید، با سند رسمی به شما منتقل شود. اگر مادرتان می‌خواهد تا پایان عمر اختیار استفاده و تصرف ملک را داشته باشد، می‌شود انتقال را به صورت صلح عمری یا انتقال رسمی با حفظ حق انتفاع/استفاده مادام‌العمر برای مادرتان تنظیم کرد. در این حالت مالکیت سهم شما از همین حالا تثبیت می‌شود، ولی مادرتان تا زمانی که در قید حیات است می‌تواند از ملک استفاده کند.
اگر اصرار دارید سند همچنان صددرصد به نام مادرتان بماند، می‌توانید حداقل یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه تنظیم کنید که در آن مادرتان صریحاً اقرار کند چه میزان از ثمن توسط شما پرداخت شده و چه سهمی از ملک متعلق به شماست؛ اما این روش از انتقال رسمی سهم شما ضعیف‌تر است و ممکن است بعداً باز هم اختلاف ایجاد شود.
فقط روی یک وصیت‌نامه یا نوشته عادی خانوادگی حساب نکنید؛ چون بعداً ممکن است محل اختلاف وراث شود. فیش واریز یک میلیارد تومان، مبایعه‌نامه خرید و هر پیامی که نشان دهد زمین از ابتدا به صورت شراکتی خریداری شده را هم نگه دارید.
اگر مبلغ کل خرید زمین را بفرمایید، می‌شود دقیق گفت سهم شما چه میزان از شش‌دانگ می‌شود و برای سند چه نسبتی باید منتقل شود.