مطالبه یک هشتم ملک و مستمری بعد از فوت شوهر
باسلام در سال 1390همسرم فوت شد وحقوق مستمری که برای من بود دست پدر شوهرم افتاد که قرض های ساختمون نوسازمون رو بدن توی یک تعهد محضری مقدار یک هشتم از اون ملک رو به قول داد به من بده و سهو من از اون حقوق رو برای معاش پرداخت کنه از طرفی یک طبقه از اون خونه رو برادرم شوهرم ساکن شد بدون اجازه من و دوواحد رو هم اجاره دادن پدرشوهرم دوساله فوت شده ومتوجه شدم حقوق مستمری به حساب خواهرم شوهرم واریز میشده الان با گذشت این همه سال آیا میتونم برای سهم حقوقم درخواستی کنم و اون یک هشتم رو چه طور بگیرم لازم به ذکره که زمین اون ملک به نام شوهرم بود وبرای سند هم اقدام کرد که عمرش به دنیا باقی نبود که بفهمم سند صادر شد یا نه تمام وسایل خونه رو هم فروختن وچیزی به من ندا دن وحتی اجازه هم نگرفتن چند تیکه از اون وسایل مثل چهار تخته فرش دوازده متری تلوزیون ال سی دی و لباس شویی اتومات که قسطی بود تماما قسطشون رو از حقوق من دادن الان اونا رو هم نمیدن ممنون میشم راهنمایی کنید که چه طور میتونم اقدام کنم وبا وجود ظلم طرف مقابل بنده چه حق و حقوقی دارم که بتونم اقدام کنم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر
از سال ۱۳۹۰ تا حالا وقت زیادی گذشته و هر سالی که دادخواست ندهید اجاره‌ها و پول وسایل فروخته‌شده سخت‌تر قابل محاسبه می‌شود. اگر تعهد محضری را از دفترخانه بگیرید و از اداره ثبت بپرسید سند آن زمین به نام چه کسی است می‌شود هم واریز مستمری را از حساب خواهر شوهر قطع کرد و هم یک‌هشتم را بر اساس همان تعهد و سهم ارث دنبال کرد.
حقوق مستمری بازماندگان برای زندگی شماست و پدر شوهرتان حق نداشته آن را برای قرض ساختمان بردارد. فوت او این حق را ساقط نمی‌کند. اقدام اول شما این است که به صندوقی که حقوق شوهرتان را می‌داده مراجعه کنید و با گواهی فوت و سند ازدواج بخواهید مستمری به حساب شما برقرار شود و بپرسید از سال ۱۳۹۰ این پول به حساب چه کسی رفته است. در تعهد محضری هم آمده که سهم شما از آن حقوق را برای معاش بپردازد و عدد دقیق همان است که در سند نوشته شده. خواهر شوهر اگر بدون سمت این پول را گرفته باشد مبلغ سال‌هایی که واریز ادامه داشته از او قابل مطالبه است. سال‌های خیلی دور سخت‌تر ثابت می‌شود ولی حقی که هنوز واریز می‌شود با گذشت زمان از بین نرفته است.
یک‌هشتم را از دو جا می‌شود پیگیری کرد. سهم ارث شما از قیمت آن ملک است چون زمین به نام شوهرتان بوده و شما از عین زمین ارث نمی‌برید و از قیمتش می‌برید. اگر فرزند دارید این سهم یک‌هشتم قیمت است و اگر فرزند ندارید یک‌چهارم قیمت. اگر ورثه قیمت را ندهند از دادگاه فروش ملک را بخواهید تا سهمتان از پول فروش پرداخت شود. تعهد محضری پدر شوهر جدا از این سهم است و با فوت او به ترکه‌اش منتقل می‌شود و اگر در آن تحویل یک‌هشتم خود ملک آمده باشد اجرای همان تعهد را از ورثه او بخواهید. اول از اداره ثبت استعلام بگیرید که سند صادر شده یا نه و الان مالک کیست. اگر بعد از فوت شوهرتان بدون رضایت شما منتقل شده باشد همان انتقال نسبت به سهم شما قابل اعتراض است.
طبقه‌ای که برادر شوهرتان بدون اجازه ساکن شده و دو واحدی که اجاره داده‌اند برای شما اجرت‌المثل سهمتان را فراهم می‌سازد. این را همراه مطالبه قیمت سهم ملک در دادگاه حقوقی محل ملک طرح کنید و تعهد محضری و جواب استعلام ثبت را پیوست کنید.
وسایل خانه اگر مال شوهرتان بوده به اندازه سهم ارثتان از قیمت فروش قابل مطالبه است چون بدون اجازه شما فروخته‌اند. چهار تخته فرش دوازده متری و تلویزیون و لباسشویی که قسطشان از حقوق شما پرداخت شده مال خودتان است. اگر هنوز پیش آنهاست عین همان وسایل را بخواهید و اگر فروخته‌اند قیمتشان را. این بخش را در همان دادخواست بیاورید و بنویسید قسط ها از مستمری شما کم شده است.
ظلم خانواده به‌تنهایی در دادگاه عنوان دعوا نیست. آنچه قابل اقدام است قطع مستمری از حساب خواهر شوهر و گرفتن واریزهایی است که بدون سمت گرفته و همچنین قیمت سهم ملک و اجرت طبقه و واحدهای اجاره‌ای و عین یا قیمت وسایلی است که با پول شما خریده شده است. بفرمایید که از شوهرتان فرزندی مانده است یا نه چون سهم قیمت تغییر خواهد کرد.