مطالبه خسارت بابت قطع غیرمجاز درخت گردو توسط همسایه
با سلام
برج 1 امسال یکی از همسایه ها بدون اجازه اقدام به بریدن یک درخت گردو نموده و بعد از شکایت و نظریه کارشناس حالا درخواست خسارت منفعت فوت شدهو هزینه احیا درخت و قیمت چوب گردوی که بالغ بر 100 کیلو را دارم ممنونم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
توجه داشته باشید که اگر خواسته‌ها را بدون تفکیک مطرح کنید، دادگاه ممکن است بعضی موارد را تکراری بداند؛ مخصوصاً وقتی هم قیمت خود درخت را می‌خواهید، هم قیمت چوب آن را. اما چون شکایت کرده‌اید و نظریه کارشناس هم دارید، مسیر مطالبه خسارت شما قابل پیگیری است؛ فقط باید عنوان خواسته و مبالغ درست تنظیم شود که در ادامه نحوه صحیح آن را عرض می نمایم.
اگر درخت گردو در ملک شخصی شما یا قسمت مشاع ساختمان بوده و همسایه بدون اجازه آن را بریده، می‌توانید دادخواست «مطالبه خسارت ناشی از قطع درخت و تخریب مال» مطرح کنید. اگر قطع درخت عمدی و بدون اجازه بوده، شکایت کیفری تخریب هم قابل بررسی است، ولی برای گرفتن پول خسارت، مسیر اصلی شما دادخواست حقوقی است.
در دادخواست، خواسته را اینطور بنویسید: مطالبه خسارت ناشی از قطع غیرمجاز درخت گردو شامل ارزش روز درخت، خسارت کاهش منفعت و محصول‌دهی، هزینه احیا یا کاشت جایگزین و هزینه‌های کارشناسی و دادرسی، با جلب نظر کارشناس رسمی.
در مورد «منافع فوت‌شده»، باید کارشناس مشخص کند درخت گردو چند ساله بوده، سالانه حدوداً چه مقدار محصول می‌داده، چند سال تا جایگزین شدن درخت جدید زمان لازم است و ارزش اقتصادی این محصول چقدر بوده است. دادگاه معمولاً خسارت احتمالی و نامعلوم را راحت نمی‌پذیرد، ولی اگر کارشناس مقدار محصول و عرف درآمد درخت را محاسبه کند، قابل مطالبه‌تر می‌شود.
در مورد هزینه احیا، اگر درخت کاملاً قطع شده و امکان احیا ندارد، بهتر است به جای احیا، هزینه کاشت و نگهداری درخت جایگزین تا رسیدن به سن باردهی مطالبه شود. اگر ریشه یا تنه باقی مانده و امکان برگشت دارد، کارشناس باید هزینه احیا و مدت زمان بازگشت به باردهی را تعیین کند.
در مورد قیمت چوب گردو، اگر همسایه چوب‌ها را برده یا فروخته، می‌توانید ارزش چوب را جداگانه مطالبه کنید. اما اگر چوب نزد شما مانده، ممکن است دادگاه ارزش چوب را از خسارت کلی درخت جداگانه محاسبه نکند یا آن را از مبلغ نهایی کسر کند. بنابراین در دادخواست بهتر است بنویسید «در صورت تصرف یا فروش چوب توسط خوانده، مطالبه بهای چوب نیز مورد تقاضاست.»
اگر نظریه کارشناس فعلی فقط قطع درخت را تأیید کرده ولی خسارت‌ها را دقیق محاسبه نکرده، درخواست تکمیل نظریه کارشناسی بدهید تا سن درخت، ارزش روز، میزان محصول سالانه، هزینه جایگزینی، ارزش چوب و سهم تقصیر خوانده مشخص شود.
اگر درخت در قسمت مشاع بوده، بهتر است سایر مالکین یا مدیر ساختمان هم رضایت یا شهادت بدهند و مشخص شود همسایه بدون تصویب و اجازه مالکین اقدام کرده است. اگر درخت در ملک اختصاصی شما بوده، سند مالکیت، عکس قبل و بعد، شهادت همسایه‌ها، گزارش کلانتری و نظریه کارشناس را ضمیمه کنید.
کارشناس فقط ابراز کرده که درخت قط شده و ارزش چوب را 8 میلیون خوانده و به همین بسنده نموده است
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
خسارت قطع درخت گردو فقط قیمت چوب بریده‌شده نیست. ارزش خود درخت زنده، سن و باردهی آن، هزینه کاشت یا احیای جایگزین و خسارت محروم شدن از محصول هم باید بررسی شود.
کاری که باید انجام دهید این است که حتماً به نظریه کارشناس اعتراض کنید و بنویسید نظریه ناقص است، چون کارشناس فقط بهای چوب را محاسبه کرده و درباره ارزش درخت قبل از قطع، عمر درخت، میزان باردهی، خسارت ناشی از از بین رفتن محصول سالانه، هزینه احیا یا کاشت درخت جایگزین و مدت زمان لازم برای رسیدن درخت جایگزین به باردهی اظهار نظر نکرده است.
در اعتراض خودتان درخواست کنید موضوع به کارشناس تکمیلی یا هیأت کارشناسی ارجاع شود. متن اعتراض می‌تواند اینطور باشد:
اینجانب نسبت به نظریه کارشناسی معترض هستم، زیرا کارشناس محترم صرفاً ارزش چوب حاصل از قطع درخت گردو را مبلغ ۸ میلیون تومان اعلام کرده و نسبت به سایر خسارات وارده از جمله ارزش روز درخت گردوی زنده پیش از قطع، سن تقریبی درخت، میزان باردهی سالیانه، خسارت ناشی از محرومیت از محصول، هزینه احیا یا کاشت و نگهداری درخت جایگزین و مدت زمان لازم برای بازگشت به وضعیت سابق اظهارنظر نکرده است. لذا با توجه به ناقص بودن نظریه، تقاضای ارجاع امر به کارشناس دیگر یا هیأت کارشناسی جهت تعیین کلیه خسارات وارده مورد استدعاست.
اگر چوب را خود همسایه برده یا فروخته، همان ۸ میلیون هم جداگانه قابل مطالبه است. اما اگر چوب نزد شما مانده، دادگاه ممکن است ارزش چوب را از خسارت کلی جدا نکند یا در محاسبه نهایی لحاظ کند. پس تمرکز اصلی شما باید روی «ارزش درخت زنده و بارده» باشد، نه فقط چوب.
برای خسارت محصول هم بهتر است نگویید صرفاً «منفعت احتمالی»؛ بلکه بنویسید درخت گردو بارده بوده و سالانه محصول مشخص داشته و قطع آن باعث محرومیت شما از محصول متعارف درخت شده است. اگر عکس قدیمی درخت، شهادت همسایه‌ها، سابقه برداشت گردو یا سن تقریبی درخت را دارید، ضمیمه کنید.
پس فعلاً نظریه را نپذیرید و در مهلت مقرر اعتراض بزنید؛ چون اگر قطعی شود، ممکن است پرونده فقط بر مبنای همان ۸ میلیون تومان جلو برود.
سلام بله همین سوال تو دادگاه کیفری محکوم شد ولی برای گرفتن خسارت‌ها قاضی گفت باید شکایت حقوقی بکنی
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
با توجه به اینکه در پرونده کیفری، قطع درخت توسط همسایه ثابت و منجر به محکومیت شده است، مرحله بعدی شما مربوط به مطالبه خسارت از طریق دادخواست حقوقی است. در این مرحله دیگر تمرکز اصلی روی اثبات اصل قطع درخت نیست، چون آن موضوع در پرونده کیفری بررسی شده؛ بلکه باید میزان خسارت‌هایی که به شما وارد شده مشخص و اثبات شود.
با توجه به اینکه نظریه کارشناس فعلی فقط ارزش چوب را ۸ میلیون تومان اعلام کرده، بهتر است در دادخواست حقوقی فقط به همان مبلغ اکتفا نکنید. در دادخواست درخواست کنید خسارات ناشی از قطع درخت شامل ارزش واقعی درخت گردوی زنده قبل از قطع، خسارت از بین رفتن محصول‌دهی، هزینه کاشت و نگهداری درخت جایگزین تا زمان باردهی، و در صورت تصرف چوب توسط خوانده، ارزش چوب نیز با نظر کارشناس تعیین شود.
همچنین بهتر است قبل از رسیدگی یا همزمان با دادخواست، درخواست ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری یا هیأت کارشناسی بدهید تا مواردی مثل سن درخت، میزان باردهی سالانه، ارزش اقتصادی درخت و خسارت واردشده را بررسی کنند. نظریه قبلی که فقط چوب را قیمت‌گذاری کرده، برای تعیین کل خسارت کافی نیست.
مدارکی که همراه دادخواست ارائه کنید رأی قطعی محکومیت کیفری همسایه، نظریه کارشناسی قبلی، عکس‌های قبل از قطع درخت (اگر دارید)، شهادت افرادی که درخت را قبل از قطع و میزان باردهی آن را دیده‌اند و هر مدرکی درباره برداشت محصول سال‌های قبل.
در دادخواست می‌توانید خواسته را اینطور مطرح کنید «مطالبه کلیه خسارات ناشی از قطع غیرمجاز درخت گردو شامل ارزش درخت، خسارت محرومیت از منافع و محصول، هزینه احیا یا جایگزینی و بهای چوب، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری.»
یعنی الان اقدام درست شما این است که دادخواست حقوقی مطالبه خسارت ثبت کنید و همزمان بخواهید خسارت واقعی توسط کارشناس تعیین شود، نه اینکه پرونده فقط روی همان مبلغ ۸ میلیون تومان چوب باقی بماند.
متن شکایت حقوقی با درخواست کارشناس در مورد مطالبه تمامی خسارات و عمر درخت قطع شده
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
برای دادخواست حقوقی، متن باید روی مطالبه خسارت متمرکز باشد و لازم نیست دوباره اصل قطع درخت را مفصل توضیح بدهید، چون قبلاً در پرونده کیفری محکومیت گرفته‌اید. آن رأی را به عنوان یکی از مهم‌ترین مدارک ضمیمه کنید.
در شرح دادخواست باید قید شود که خوانده بدون اجازه شما درخت گردوی متعلق به شما را قطع کرده و این موضوع در پرونده کیفری ثابت و منتهی به محکومیت شده است. بعد توضیح دهید نظریه کارشناسی قبلی فقط ارزش چوب را تعیین کرده و درباره ارزش واقعی درخت زنده، سن درخت، میزان باردهی، خسارت از بین رفتن محصول، هزینه کاشت و نگهداری درخت جایگزین و مدت زمان لازم برای رسیدن درخت جدید به وضعیت مشابه اظهارنظر نکرده است.
در قسمت خواسته بهتر است مطالبه کلیه خسارات ناشی از قطع درخت گردو را بخواهید، شامل ارزش روز درخت قبل از قطع، خسارت ناشی از محرومیت از محصول و منافع متعارف درخت، هزینه کاشت و نگهداری درخت جایگزین تا رسیدن به سن باردهی، و اگر چوب را هم طرف مقابل برده یا فروخته، بهای چوب نیز مطالبه شود.
در همان دادخواست درخواست ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری را هم مطرح کنید تا کارشناس درباره سن تقریبی درخت، وضعیت باردهی، میزان متوسط محصول سالانه، ارزش اقتصادی درخت، هزینه جایگزینی و مدت لازم برای رسیدن درخت جدید به شرایط مشابه نظر بدهد. بهتر است صراحتاً بخواهید کارشناسی فقط روی «قیمت چوب» محدود نشود.
رأی قطعی کیفری، نظریه کارشناسی قبلی، عکس‌های درخت قبل و بعد از قطع، شهادت افرادی که سن و باردهی درخت را می‌دانند و هر مدرکی از محصول سال‌های قبل را ضمیمه کنید.
اگر بخواهید متن کامل دادخواست حقوقی با خواسته‌ها و درخواست کارشناسی متناسب با همین پرونده برایتان تنظیم شود، اعلام کنید تا هزینه تنظیم آن گفته شود.