فسخ معامله ملک قولنامه ای بعد از پشیمانی فروشنده
یک خانه،داریم، ۶۰ متر از آن را به،صورت قولنامه و با بند فسخ،۹،میلیاردی فروختیم اما پشیمان شدیم آیا امکان برگشت معامله هست، یا خیر
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود
اینکه معامله قولنامه‌ای است یا هنوز سند رسمی منتقل نشده، به‌تنهایی به شما اجازه برهم‌زدن معامله نمی‌دهد. اگر مبایعه‌نامه قطعی امضا شده باشد، صرف پشیمانی فروشنده معمولاً سبب فسخ نمی‌شود و اقدام یک‌طرفه ممکن است علاوه بر الزام به انتقال، برای شما خسارت قراردادی هم ایجاد کند.
اما یک راهل حل مشروط برایتان باقی می ماند و عبارت بند فسخ ۹ میلیاردی بسیار تعیین‌کننده است. اگر در قرارداد صریحاً برای شما حق فسخ پیش‌بینی شده باشد و نوشته باشد با پرداخت ۹ میلیارد تومان می‌توانید معامله را فسخ کنید، وضعیت با حالتی که ۹ میلیارد فقط «وجه التزام تخلف از قرارداد» باشد کاملاً متفاوت است. در حالت دوم، صرف پرداخت ۹ میلیارد الزاماً حق فسخ ایجاد نمی‌کند.
بنابراین فعلاً هیچ اظهارنامه فسخ یا معامله مجددی انجام ندهید. عین همان بند مربوط به فسخ ۹ میلیاردی و اگر ممکن است یک بند قبل و بعدش را بنویسید؛ از روی متن دقیق مشخص می‌شود آیا واقعاً حق برگشت از معامله دارید یا نه.