اجاره دادن خانه مادر بدون اجازه و پس گرفتن پول رهن

درود

اینجا قبل از هر اقدامی خیلی مهم است چیزی تحت عنوان «فسخ، رضایت یا تسویه‌حساب» امضا نکنید و کلید را هم بدون صورتجلسه تحویل ندهید؛ چون اول باید روشن شود شخصی که قرارداد را با شما نوشته واقعاً از طرف مالک اجازه اجاره دادن داشته یا نه. قولنامه، اثر انگشت، مشخصات هویتی، تحویل کلید، قبوض و رسید واریز وجه همه مدارک مهمی برای شما هستند.
اگر خانه به نام مادر ایشان باشد و پسر هیچ وکالت یا اجازه‌ای برای اجاره دادن نداشته باشد، قرارداد نسبت به مالک در حکم معامله فضولی است؛ یعنی مادر می‌تواند آن را قبول کند که در این صورت اجاره معتبر می‌شود، یا رد کند. اگر رد کند، شما نمی‌توانید صرفاً با استناد به قرارداد پسر، مادر را مجبور کنید تا پایان مدت اجاره شما را نگه دارد.
اما پولی که به حساب همان شخص واریز کرده‌اید از بین نمی‌رود. اگر مالک اجاره را نپذیرد، کسی که ۲۵۰ میلیون تومان را از شما گرفته اصولاً باید آن را پس بدهد و حسب شرایط، خسارت‌های مستقیم شما هم قابل مطالبه است. اگر ثابت شود از ابتدا می‌دانسته مالک نیست و با معرفی خود به‌عنوان صاحب اختیار از شما پول گرفته، موضوع از جهت کیفری هم قابل بررسی است؛ ولی برای کلاهبرداری باید فریب عمدی از ابتدا اثبات شود.
در مورد تخلیه هم خانواده مالک حق ندارند صرفاً با زور وارد شوند، وسایل شما را بیرون بریزند یا قفل را عوض کنند. اگر مادر مالک رسمی باشد و قرارداد را نپذیرد، باید از مسیر قانونی برای گرفتن ملک اقدام کند. شما نیز تا تعیین تکلیف، همه پیام‌ها، قرارداد، رسید بانکی، قبض‌های تسویه‌شده و مدرک تحویل کلید را نگه دارید و هیچ مبلغ دیگری پرداخت نکنید.
برای اینکه دقیق بگوییم آیا امکان ماندن در خانه دارید یا بهتر است فوراً برای پس گرفتن پول اقدام کنید، متن همان قولنامه را بنویسید؛ خصوصاً اینکه شخص مقابل در قرارداد خودش را «مالک» نوشته یا «موجر»، مبلغ ودیعه و اجاره چقدر است و آیا مادرش هیچ امضا یا اجازه‌ای در قرارداد دارد یا خیر.