انتقال سهم‌الارث آپارتمان به یکی از وراث با وکالت رسمی
پس از فوت پدر و مادرم سه دانگ از یک آپارتمان به من رسیده و سه دانگ دیگر به دو خواهرم انحصار وراثت هم انجام شده آیا می توانم با وکالت سهم خودم را به یکی از خواهرانم واگذار کنم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
بله، می‌توانید سه‌دانگ سهم‌الارث خودتان را به یکی از خواهرانتان واگذار کنید، اما اگر منظورتان انتقال قطعی مالکیت است، صرف دادن «وکالت» مالکیت را منتقل نمی‌کند. وکالت فقط به خواهرتان اختیار می‌دهد از طرف شما کارهای انتقال را انجام دهد و تا زمانی که انتقال رسمی انجام نشده، سهم همچنان متعلق به شماست.
اگر تصمیم شما قطعی است، بهتر است سه‌دانگ را در دفترخانه از طریق فروش، صلح یا حسب قصدتان انتقال رسمی بدهید. اگر خودتان امکان حضور برای انجام مراحل را ندارید، می‌توانید وکالت رسمی با اختیار صریح انتقال همان سه‌دانگ بدهید تا خواهرتان مراحل را انجام دهد.
انحصار وراثت به تنهایی همیشه برای انتقال کافی نیست و حسب وضعیت ملک، مدارک مالیات بر ارث و سوابق ثبتی ملک نیز لازم می‌شود. اگر سند هنوز به نام پدر و مادرتان است، ابتدا باید وضعیت ثبتی سهم وراث مشخص شود.
اگر بفرمایید سند آپارتمان هنوز به نام پدر یا مادرتان است یا سند سهم وراث صادر شده، می‌شود دقیق‌تر گفت مستقیم می‌توانید سه‌دانگ را منتقل کنید یا ابتدا چه مرحله‌ای لازم است.