انتقال رای دادگاه در مورد وصول اجرت المثل ملک به شهر دیگر

درود

اگر بخواهید صرفاً «پرونده را به شهر دیگر منتقل کنید» ممکن است وقتتان تلف شود، چون اصولاً رأی اجرت‌ المثل منتقل نمی‌شود؛ اجرای حکم باید از همان مرجعی که اجراییه را صادر کرده شروع شود. اما اگر محکوم‌ علیه در شهر دیگری ملک دارد، این مانع وصول طلب شما نیست و اجرای احکام می‌تواند برای توقیف و ادامه عملیات نسبت به آن ملک، به اجرای احکام شهر محل وقوع ملک نیابت بدهد که در ادامه نحوه انجام آن را عرض می نمایم.
اگر رأی قطعی شده، ابتدا باید اجراییه صادر و پرونده اجرای احکام تشکیل شود. بعد مشخصات ملک طرف مقابل را به اجرای احکام اعلام کنید و درخواست توقیف آن را بدهید. اجرای احکام می‌تواند از اداره ثبت استعلام بگیرد و اگر مالکیت او احراز شود، ملک توقیف و برای ارزیابی و فروش به اجرای احکام شهر محل ملک نیابت داده می‌شود.
اما ملک معمولاً مستقیم به نام شما زده نمی‌شود. ابتدا باید قیمت‌گذاری و تشریفات قانونی فروش یا مزایده طی شود. اگر شرایط قانونی فراهم باشد، در نهایت ممکن است بتوانید ملک یا سهمی از آن را بابت طلب خودتان تملک کنید؛ ولی ارزش ملک، میزان طلب شما، وجود رهن یا توقیف‌های قبلی و اینکه ملک مستثنیات دین هست یا نه، تعیین‌کننده است.
پس درخواست شما باید «توقیف ملک و اعطای نیابت اجرایی به شهر محل وقوع ملک» باشد، نه انتقال پرونده. اگر بگویید مبلغ اجرت‌المثل چقدر است، ملک در کدام شهر قرار دارد و سندش به نام خود محکوم‌علیه است یا مشاعی، می‌شود دقیق‌تر گفت امکان اینکه نهایتاً همان ملک بابت طلب به شما منتقل شود چقدر است.