ایا میشود اقرار محضری مادر رو ابطال کرد؟

وقت بخیر؛

اگر مادرتان هنگام تنظیم سند در دفترخانه کاملاً هوشیار و مختار بوده و واقعاً خواسته سهم یک‌هشتم خودش را به برادرتان بدهد، صرف ۷۶ سال سن، فوت بعدی او یا اینکه شما و سایر ورثه خبر نداشته‌اید باعث ابطال سند نمی‌شود؛ چون مادرتان برای تصرف در سهم متعلق به خودش نیاز به اجازه فرزندان نداشته است. اما اینکه دفترخانه گفته به هیچ عنوان قابل ابطال نیست دقیق نیست؛ سند رسمی هم در صورت وجود دلیل قانونی می‌تواند در دادگاه مورد تعرض قرار بگیرد.

راهکاری که شما دارید این است که اگر بتوانید ثابت کنید مادرتان در زمان تنظیم اقرارنامه به علت آلزایمر، زوال عقل یا بیماری مشابه فاقد اهلیت بوده، یا سند را بدون قصد واقعی، تحت فشار و اکراه یا بر اثر اشتباه امضا کرده، امکان طرح دعوا وجود دارد. ماده ۱۲۶۲ قانون مدنی برای اعتبار اقرار، عاقل، قاصد و مختار بودن اقرارکننده را لازم دانسته و ماده ۱۲۷۷ نیز اجازه می‌دهد فساد یا اشتباه در اقرار اثبات شود. در معاملات هم قصد، رضایت و اهلیت از شرایط اساسی صحت هستند.

پس اگر مادرتان در آن دوره سابقه بیماری ذهنی، فراموشی شدید، بستری، مراجعه به متخصص، مصرف دارو یا رفتارهایی داشته که نشان دهد متوجه ماهیت سند نبوده، پرونده پزشکی و شاهدان نزدیک به همان تاریخ بسیار مهم هستند. حتی فوت مادرتان هم اصولاً مانع بررسی حجر او در زمان حیات نیست و رأی وحدت رویه شماره ۷۲ دیوان عالی کشور امکان رسیدگی به حجر شخص متوفی را در صورت وجود آثار حقوقی پذیرفته است.

اما اول باید خود اقرارنامه را ببینید. خیلی مهم است مشخص شود مادرتان دقیقاً «اقرار کرده سهم را قبلاً واگذار کرده»، «بخشیده»، «صلح کرده»، «وجه آن را دریافت کرده» یا خود همان سند وسیله انتقال سهم بوده است. نوع دادخواست بر اساس همین متن فرق می‌کند و ممکن است علاوه بر بی‌اعتباری اقرارنامه، ابطال سند انتقال یا اصلاح ثبت ملک هم لازم باشد.

اگر تصویر اقرارنامه را با پوشاندن نام، کد ملی و شماره سند بفرستید، می‌شود دقیق‌تر گفت چه نقطه‌ای برای اعتراض دارید و عنوان دادخواست چه باید باشد.