پس گرفتن مسکن مهر از عمویی که هزینه ساخت داده
پدر من در شهرستان دارای مسکن مهر می باشد. زمین و وام و قراداد با راه و شهرسازی همه به نام پدرمه و همون اول هم مبلغی رو برای ثبت نام پرداخت کردیم ولی چون خودمون شهر دیگری ساکن بودیم وامی رو که برای ساخت خونه بود رو دادیم به عموم و اون کارهای ساخت رو انجام داد و بعد از تموم شدن ساخت هم خونه دست عموم هست و چند سالی هست پسر عموم ساکن اونجاست میخواستم بدونم اگه پدرم بخواد اقدام کنه و خونه رو بگیره چکار باید کرد (چون عموم راضی نمیشه خونه رو تحویل بده)
ضمن اینکه باید بگه عموم یه مقدار هم از جیب خودش خرج خونه کرده
پاسخ حقوقی ایران لگال:
اگر عمویتان بتواند ثابت کند بین او و پدرتان توافقی بوده که در مقابل پرداخت هزینه ساخت، خود واحد به او واگذار شود، پرونده می‌تواند پیچیده شود؛ مخصوصاً چون چند سال هم پسرعمویتان در خانه ساکن بوده است. اما صرف اینکه عمو هزینه ساخت داده یا سال‌ها ملک در اختیار خانواده او بوده، به‌تنهایی باعث مالکیت او نمی‌شود؛ به‌خصوص وقتی زمین، وام و قرارداد راه و شهرسازی همگی به نام پدرتان است.
اولین قدم این است که باید مدارک مسکن مهر بررسی شود؛ قرارداد واگذاری، دفترچه اقساط یا وام، رسید اولیه ثبت‌نام، صورت‌جلسه تحویل و اگر صادر شده سند مالکیت. اگر این اسناد همچنان پدرتان را صاحب حق نشان می‌دهد و هیچ قرارداد فروش، صلح یا واگذاری به عمو وجود ندارد، موقعیت پدرتان برای پس گرفتن ملک قوی‌تر است.
بهتر است پدرتان ابتدا اظهارنامه رسمی برای عمو و شخصی که اکنون در واحد ساکن است بفرستد و صریحاً اعلام کند اجازه سابق برای استفاده از ملک خاتمه یافته و ظرف مهلت مشخص واحد را تحویل دهند. اگر تحویل ندادند، بسته به اینکه سند رسمی صادر شده یا هنوز فقط قرارداد مسکن مهر وجود دارد، می‌توان دعوای «خلع ید/رفع تصرف و تحویل ملک» یا «الزام به تحویل واحد» مطرح کرد. خلع ید اصولاً متکی به اثبات مالکیت است و عنوان دقیق دعوا باید با وضعیت سند انتخاب شود.
هزینه‌هایی هم که عمویتان از جیب خودش برای ساخت داده موضوع جداگانه‌ای است. اگر بتواند ثابت کند این مبالغ با اجازه پدرتان و به حساب او پرداخت شده، ممکن است بتواند مطالبه وجه یا هزینه‌هایش را مطرح کند؛ ولی این طلب به‌خودی‌خود مالکیت خانه یا حق نگه‌داشتن دائمی آن را ایجاد نمی‌کند. قانون نیز میان مالکیت مال و مطالبه مخارج انجام‌شده برای مال دیگری تفاوت گذاشته است.
پس قبل از دادخواست، تمام مدارک راه و شهرسازی و وام را بگیرید و همین‌طور هر پیام، رسید یا شاهدی که نشان می‌دهد خانه فقط برای انجام امور ساخت در اختیار عمو قرار گرفته بوده، نگه دارید. اگر عمو ادعا کند ملک در مقابل هزینه‌هایی که کرده به او داده شده، دقیقاً همان ادعا و مدارکش تعیین می‌کند پرونده ساده تحویل ملک است یا ابتدا باید درباره مالکیت و توافق بین دو برادر رسیدگی شود.