انتقال اموال پدر به نام برادر با استفاده از وکالت‌نامه

با سلام؛

این موضوع را سریع پیگیری کنید؛ چون اگر برادرتان املاک را با وکالت به نام خودش زده باشد و بعد آنها را به شخص دیگری منتقل کند، برگرداندن اموال پیچیده‌تر می‌شود. اما وکالت‌نامه به برادرتان اختیار نامحدود برای تصاحب اموال پدرتان نمی‌دهد و زمان انتقال اینجا بسیار مهم است. موقعیت شما در این حالت بسیار قوی است که اگر انتقال اموال بعد از فوت پدرتان انجام شده باشد؛ چون طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت با فوت موکل از بین می‌رود و اداره حقوقی قوه قضاییه نیز اقدامات وکیل پس از فوت موکل را نسبت به وراث تابع احکام معامله فضولی دانسته است.

حتی اگر برادرتان قبل از فوت پدر اموال را به نام خودش منتقل کرده باشد، باز هم موضوع تمام‌شده نیست. وکیل طبق ماده ۶۶۷ موظف به رعایت مصلحت موکل است. رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ دیوان عالی کشور نیز تصریح کرده حتی اگر در وکالت‌نامه عباراتی مثل «فروش به هر قیمت» یا «انتقال به خود» آمده باشد، انتقال به قیمت بسیار ناچیز و برخلاف مصلحت موکل می‌تواند قابل ابطال باشد.

بنابراین فعلاً مهم‌ترین کار این است که تاریخ دقیق وکالت‌نامه و تاریخ تک‌تک انتقال‌ها را دربیاورید. اگر ملکی در میان است و احتمال انتقال مجدد وجود دارد، بعد از مشخص شدن اسناد می‌توان هم‌زمان با دعوای ابطال یا بی‌اعتباری انتقال، درخواست دستور موقت برای جلوگیری از نقل‌وانتقال ملک را هم مطرح کرد. اگر پدرتان هنگام تنظیم وکالت‌نامه یا انتقال‌ها به‌دلیل بیماری وضعیت ذهنی مناسبی نداشته، مدارک پزشکی آن دوره را هم حفظ کنید؛ این موضوع می‌تواند مسیر دیگری برای اعتراض به اعتبار اقدامات انجام‌شده باز کند.

اگر تاریخ انتقال یکی از املاک را بگویید ـ قبل از فوت پدرتان بوده یا بعد از فوت ـ می‌شود دقیق‌تر گفت چه عنوان دعوایی باید علیه برادرتان مطرح کنید.