سوء استفاده برادر از وکالت بلاعزل در انتقال خانه امانی

با سلام؛

اگر دیر اقدام کنید، خطر این است که سند رسمی و وکالت بلاعزل به نفع برادرتان ظاهر قانونی پیدا کند و بعداً برگشت دادن ملک سخت‌تر شود. اما اگر بتوانید ثابت کنید انتقال خانه به نام مادر امانی بوده، یا برادر از بی‌سوادی و اعتماد مادر سوءاستفاده کرده، هنوز راه پیگیری وجود دارد؛ فقط باید دعوا درست و با مدارک کافی مطرح شود.

اول باید مشخص شود مادر شما هنوز در قید حیات است یا خیر. اگر مادر زنده است، مهم‌ترین اقدام این است که خودش علیه آن برادر اقدام کند و اعلام کند وکالت را با اطلاع کامل از مفاد آن نداده یا قصد انتقال خانه به برادر را نداشته است. در این حالت می‌توان دادخواست «ابطال وکالت‌نامه، ابطال سند انتقال و اعاده مالکیت» مطرح کرد.

اگر مادر فوت کرده باشد، شما به عنوان ورثه باید از طرف خودتان اقدام کنید و ثابت کنید ملک در واقع متعلق به پدر بوده و انتقال به نام مادر فقط امانی یا صوری بوده است. برای این موضوع مدارکی مثل سند قبلی به نام پدر، مدارک خرید یا ساخت توسط پدر، شهادت افراد مطلع، اظهارات قبلی مادر، پیام‌ها، نوشته‌ها، رسیدها، و هر مدرکی که نشان دهد مادر مالک واقعی نبوده بسیار مهم است.

در کنار دعوای حقوقی، اگر واقعاً برادر با فریب، سوءاستفاده از بی‌سوادی، بردن مادر به دفترخانه بدون توضیح واقعی، یا گرفتن امضا برخلاف قصد مادر ملک را منتقل کرده باشد، امکان شکایت کیفری هم قابل بررسی است؛ اما معمولاً هدف اصلی شما باید ابطال سند و برگشت ملک یا سهم‌الارث باشد، نه فقط مجازات برادر.

اقدام عملی شما این است: اول از دفترخانه، رونوشت کامل وکالت‌نامه بلاعزل و سند انتقال را بگیرید. بعد از اداره ثبت، گردش ثبتی ملک را استعلام کنید. سپس با مدارک وراثت و اسناد ملک، دادخواست حقوقی مناسب تنظیم کنید. بدون دیدن متن وکالت‌نامه و سند انتقال، عنوان دقیق دعوا ممکن است اشتباه انتخاب شود.