شکایت از مستاجر بابت واگذاری مورد اجاره به شخص دیگر

درود؛

با این شرایط که فرمودین، اگر مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد یا در قرارداد اجازه واگذاری ملک به شخص دیگر داده نشده باشد، واگذاری به شریک می‌تواند تخلف از قرارداد اجاره محسوب شود و در کنار پایان یافتن مدت اجاره، می‌تواند دلیل مناسبی برای پیگیری تخلیه باشد. در ادامه نحوه اقدام شما برای دریافت دستور تخلیه را عرض می کنم.

اقدام عملی شما این است که ابتدا مدارک را آماده کنید که شامل قرارداد اجاره، مدرکی که نشان دهد مدت اجاره تمام شده، مدارک یا شواهدی که نشان دهد شخص دیگری غیر از مستأجر اصلی ملک را در اختیار دارد و در صورت امکان، مدارک مربوط به انتقال یا واگذاری ملک به شریک باشد.

سپس بهتر است یک اظهارنامه رسمی برای مستأجر ارسال کنید و در آن اعلام کنید مدت اجاره پایان یافته و به دلیل عدم تخلیه و همچنین واگذاری ملک به غیر، درخواست تحویل ملک را دارید. اگر همکاری نکرد، می‌توانید از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای تخلیه اقدام کنید.

اگر قرارداد شما شرایط صدور دستور تخلیه فوری را داشته باشد، روند سریع‌تر خواهد بود؛ اما اگر قرارداد یا شرایط انتقال به غیر محل اختلاف باشد، ممکن است موضوع به صورت دعوای تخلیه رسیدگی شود.