آیا شرط سه دانگ خانه در عقدنامه مهریه فوری محسوب می‌شود؟

با سلام؛

با توضیحی که دادید، صرف اینکه در سند ازدواج نوشته شده «زوج در زمان خرید خانه، سه دانگ خانه به ارزش ۳ میلیارد تومان به نام زوجه بزند»، به این معنا نیست که زوج همین الان و فقط چهار روز بعد از عقد، موظف به پرداخت ۳ میلیارد تومان نقدی است. این شرط معمولاً ناظر به زمانی است که زوج اقدام به خرید ملک کند و باید متن دقیق شرط بررسی شود که آیا تعهد مالی فوری ایجاد کرده یا یک تعهد برای آینده است.

اگر زوج هنوز هیچ خانه‌ای خریداری نکرده باشد، اصل تعهد انتقال سه دانگ خانه هنوز به مرحله اجرا نرسیده است؛ مگر اینکه در متن سند ازدواج به شکل دیگری تنظیم شده باشد و تعهد مستقلی برای پرداخت مبلغ مشخص ایجاد کرده باشد. البته اینطور که شما فرمودین، ظاهرا به اندازه 3 میلیارد تومان از سهم خانه را باید به نام زوجه زده شود که این شرط تا زمانی که خانه خریداری نشده باشه قابل اجرا نیست. ( بر اساس توضیحات شما بدون مشاهده متنی که در عقدنامه نوشته شده است)

در مورد ۱۴ سکه نیز موضوع جداست. این مقدار مهریه با وقوع عقد ایجاد می‌شود و زن مالک آن است، اما چون فرمودید زوجه باکره است، اگر قبل از نزدیکی طلاق واقع شود، طبق ماده ۱۰۹۲ قانون مدنی، زن مستحق نصف مهر خواهد بود.

بنابراین در شرایط فعلی، زوج الزام به پرداخت فوری ۳ میلیارد تومان فقط به دلیل گذشت چهار روز از عقد ندارد؛ اما باید متن دقیق شرط مندرج در سند ازدواج بررسی شود، چون تفاوت یک عبارت می‌تواند نتیجه حقوقی شرط را تغییر دهد.