آیا شوهرم می تواند خانه ام را ازم بگیرد؟

درود؛

بله، اگر شوهرتان ثابت کند هزینه ساخت را به‌عنوان قرض یا در برابر سهمی از خانه پرداخته، می‌تواند دادخواست بدهد و حتی پس از گرفتن حکم، ملک را در معرض توقیف قرار دهد؛ اما واریز پول به حساب سازنده به‌تنهایی برای او مالکیت ایجاد نمی‌کند و یک نکته در مدارک شما تعیین‌کننده است.

اگر سند رسمی زمین و خانه به نام شماست، در حال حاضر مالک قانونی شما هستید و شوهرتان نمی‌تواند صرفاً با ارائه رسیدهای بانکی، خانه را از شما بگیرد یا بفروشد. حتی اگر هنگام پرداخت نوشته باشد «بابت ساخت خانه»، این موضوع فقط پرداخت هزینه ساخت را ثابت می‌کند، نه مالکیت او را.

خطر زمانی جدی می‌شود که پیام، قرارداد، شاهد یا اقراری داشته باشد که نشان دهد توافق کرده‌اید در مقابل پرداخت هزینه‌ها، بخشی از خانه متعلق به او باشد. در این صورت ممکن است دعوای اثبات مشارکت، مطالبه سهم یا الزام به انتقال بخشی از ملک مطرح کند.

اگر نتواند مشارکت را ثابت کند، ممکن است هزینه‌های پرداخت‌شده را به‌عنوان قرض یا طلب از شما مطالبه کند. رسیدهای واریز برای اثبات پرداخت مهم‌اند، اما او باید نشان دهد این پول‌ها هدیه یا کمک بلاعوض به زندگی مشترک نبوده و قرار بوده به او برگردانده شود. اگر حکم مالی بگیرد، می‌تواند برای توقیف اموال شما اقدام کند؛ هرچند اگر این خانه تنها منزل متناسب با وضعیت شما باشد، ممکن است مشمول مستثنیات دین شود.

سند انتقال پدرتان، تاریخ انتقال، پروانه ساخت، قرارداد سازنده و تمام پیام‌های میان خودتان و شوهرتان را نگه دارید. اگر در پیام‌ها نوشته که پول را برای کمک، هدیه یا تکمیل خانه شما فرستاده، این موضوع به نفع شماست. در مقابل، از نوشتن عباراتی مانند «پولت را پس می‌دهم» یا «سهمت از خانه محفوظ است» خودداری کنید، مگر واقعاً چنین توافقی داشته‌اید. بنابراین خانه خودکار به شوهرتان تعلق نمی‌گیرد، اما نوع توافق هنگام پرداخت پول می‌تواند برای ملک یا حداقل ارزش هزینه‌های ساخت خطر ایجاد کند.