قطع سهم آب باغ توسط میراب و الزام به تحویل
بنده باغی با ۲۰۰ درخت میوه ۱۲ ساله دارم که میراب روستا از دادن سهم اب به من از مرداد ماه خوداری میکند سهم اب من از سهم اب فروشنده زمین از جاه موتور روستا خریداری شده است طی سندی با امضای فروشنده وتایید میراب وقت که الان هم میراب است با تایید ومهر ریس شورای روستا و امضای سه برادر فروشنده موضوع با کدخدا منشی بزر گان محل حل نشده و میراب میگوید باید اب را از ورثه بگیرید من کاری ندارم ضمنا زمین ااسال قبل خریده شده وهمین میراب ۸سال اب را روی زمین پمپاژ میکرده واز ۴سال قبل که خودم استخر زده ام و لوله اب اصلی را تا سر استخر اورده ام اب را به استخر میریخته وخودم پمپاژ میکردم ولی امسال لج بازی میکند و ازمردادماه دیگر اب به من تحویل نداده ودرختان زیر میوه در حال خشک شدن هستند لطفا راهنمایی فرمایید چه کنم متشکرم اسحقی ***** مشهد
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام؛
اینجا تأخیر واقعاً به ضرر شما است؛ چون اگر درختان ۱۲ ساله خشک شوند، دعوا فقط حق‌آبه نمی‌ماند و تبدیل به خسارت سنگین باغ، محصول و کاهش ارزش ملک می‌شود. نکته مهم به نفع شما این است که فقط یک ادعای شفاهی ندارید؛ سند انتقال سهم آب، امضای فروشنده، تأیید میراب وقت، مهر شورا، امضای برادران فروشنده و مهم‌تر از همه سابقه چند سال تحویل آب توسط همین میراب می‌تواند قرینه جدی بر وجود حق شما باشد.
اقدام فوری شما باید دو مسیر همزمان باشد اول از شورای حل اختلاف یا دادگاه محل باغ درخواست «تأمین دلیل فوری» بدهید تا کارشناس وضعیت باغ، تعداد درختان، خشکی، نیاز آبی، مسیر لوله، استخر و سابقه قطع آب را صورت‌جلسه کند. دوم دادخواست «الزام به تحویل سهم آب و ممانعت از تضییع حق‌آبه، به همراه مطالبه خسارات وارده» ثبت کنید و در همان دادخواست یا جداگانه درخواست «دستور موقت برای تحویل فوری آب تا تعیین تکلیف پرونده» بدهید.
مدارک مهم شما شامل سند خرید زمین، نوشته انتقال سهم آب، امضاها و مهر شورا، شهادت اهالی یا کشاورزان، سابقه پرداخت هزینه آب یا میرابی، عکس و فیلم از درختان و استخر، پیام‌ها یا مکاتبات با میراب و هر مدرکی است که نشان دهد همین میراب در سال‌های قبل آب را تحویل می‌داده است. دفاع میراب که «از ورثه بگیرید» وقتی ضعیف می‌شود که ثابت کنید فروشنده سهم آب را منتقل کرده و خود میراب هم سال‌ها همین انتقال را عملاً پذیرفته است.
برای شروع، یک اظهارنامه هم به میراب و در صورت لزوم شورا/دهیاری بدهید و بنویسید قطع آب موجب خشک شدن درختان و مسئولیت جبران خسارت است. اما فقط به اظهارنامه اکتفا نکنید؛ چون باغ منتظر تشریفات نمی‌ماند. تأمین دلیل و دستور موقت را فوری پیگیری کنید.