اعتبار قولنامه و صلحنامه دستی پدر بعد از فوت
ازپدرم قولنامه وصلح نامه دستی ملک بعنوان خرید وفروش گرفتم که بعدأ ثبتش کنیم الان پدرم فوت کرده آیا اعتبار دارد و مشکلی بین وارث پیش نمیاد یکی از برادرهام بعنوان شهود امضا کننده بوده
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
این برگهها میتوانند برای شما ارزش حقوقی داشته باشند، اما چون رسمی نشدهاند و پدر هم فوت کرده، احتمال اختلاف با سایر وراث وجود دارد. راهکار شما این است که اگر بتوانید ثابت کنید پدر شما در زمان حیات، با قصد واقعی ملک را به شما فروخته یا صلح کرده و برگهها امضای واقعی او را دارد، فوت پدر بهتنهایی باعث بیاعتباری معامله نمیشود. اما اگر وراث ادعا کنند معامله صوری بوده، پدر قصد واقعی نداشته، ثمن پرداخت نشده یا امضا محل تردید است، باید موضوع در دادگاه بررسی شود.
امضای یکی از برادرها بهعنوان شاهد برای شما مفید است، مخصوصاً اگر حاضر باشد در دادگاه هم شهادت بدهد؛ اما چون خودش یکی از وراث است، ممکن است سایر وراث به نفعداشتن یا جانبداری او ایراد بگیرند. بهتر است اگر شاهد دیگری، رسید پرداخت پول، پیام، تحویل ملک، تصرف شما، پرداخت هزینهها یا هر مدرکی دارید که نشان دهد معامله واقعاً انجام شده، جمعآوری کنید.
اگر ملک هنوز به نام پدر است و وراث همکاری نمیکنند، باید دادخواست «اثبات وقوع بیع یا اثبات صلح»، «تنفیذ قرارداد عادی» و «الزام وراث به تنظیم سند رسمی» مطرح کنید. طرف دعوا هم همه وراث هستند. اگر برگه صلحنامه باشد، عنوان خواسته باید دقیقتر بر اساس متن سند تنظیم شود.
پس اصل برگه دستی بیاعتبار نیست، ولی برای جلوگیری از اختلاف باید هرچه زودتر از مسیر دادگاه یا در صورت توافق همه وراث از دفترخانه، وضعیت سند را رسمی کنید.