الزام خریدار لودر به انتقال سند
سه دانگ لودر فروختم خریدار نمیاد برا سند زدن چه باید کنم؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
اگر لودر را فروخته‌اید و خریدار برای انتقال سند یا ثبت سهم سه‌دانگ حاضر نمی‌شود، تا وقتی سند یا مدارک رسمی به نام او منتقل نشده، در ظاهر هنوز شما مالک یا شریک رسمی شناخته می‌شوید و ممکن است بابت تصرف، حوادث، مالیات، بدهی‌ها یا اختلافات بعدی گرفتار شوید. پس موضوع را رها نکنید.
راهکار شما این است که اول یک اظهارنامه رسمی برای خریدار بفرستید و بنویسید طبق مبایعه‌نامه، سه‌دانگ لودر به ایشان فروخته شده، ثمن دریافت شده یا طبق قرارداد تسویه شده، لودر تحویل شده و ایشان مکلف است ظرف مثلاً ۳ تا ۵ روز برای انتقال سند و امضای مدارک لازم حاضر شود؛ در غیر این صورت مسئول خسارات، هزینه‌ها و عواقب عدم انتقال خواهد بود.
اگر نیامد، از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست بدهید با خواسته «الزام خریدار به انجام تعهدات قراردادی و حضور جهت انتقال سند/مالکیت سه‌دانگ لودر» و اگر لودر پلاک یا برگ سبز دارد، خواسته «فک پلاک یا تعویض پلاک و انتقال مالکیت» را هم اضافه کنید. مبایعه‌نامه، رسید پرداخت، مدارک تحویل لودر، پیام‌ها و مشخصات خریدار را ضمیمه کنید.
اگر لودر الان در اختیار خریدار است، حتماً در اظهارنامه و دادخواست بنویسید که از تاریخ تحویل، مسئولیت استفاده، خسارات، حوادث و هزینه‌های مربوط به لودر با خریدار بوده است.