آیا کابینت جزء تعهد ساخت و تحویل واحد قابل سکونت است؟
سلام درقراداد ساخت واحد مسکونی که متن قراداد اینگونه هستش
کل هزینه های ساخت برابر نقشه های موجود عهده هیت امنابوده که از نظر ساخت مصالح مرغوب ومتعارف ومتداول روز تعبیه خواهد شد درحد قابل سکونت که سند همراه با واحد ساخته شده تحویل خواهد شد
ایا کابینت آشپزخانه نیز شامل این قرارداد میشود؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
با این متن، نمی‌شود با قطعیت گفت کابینت حتماً داخل تعهد بوده، اما عبارت «کل هزینه‌های ساخت» و مخصوصاً «تحویل واحد در حد قابل سکونت» به نفع این است که تکمیل متعارف واحد بر عهده هیأت امنا بوده است. با این حال عبارت «مصالح مرغوب و متعارف و متداول روز» بیشتر کیفیت مصالح را مشخص می‌کند و به تنهایی ثابت نمی‌کند هر تجهیزی، از جمله کابینت، حتماً باید نصب شود.
اگر اختلاف ایجاد شود، معمولاً عرف ساخت‌وساز همان منطقه و نوع پروژه اهمیت پیدا می‌کند؛ یعنی کارشناس بررسی می‌کند در چنین واحدهایی تحویل «قابل سکونت» عرفاً با کابینت آشپزخانه انجام میشود یا خیر. همچنین اگر واحدهای مشابه همین پروژه با کابینت تحویل شده باشند، یا در پیام‌ها، نقشه‌ها، تبلیغات یا مذاکرات قبلی صحبت از کابینت شده باشد، موقعیت شما قوی‌تر میشود.
بنابراین با متن فعلی، مطالبه کابینت قابل دفاع است ولی صددرصد قطعی نیست. اگر متن قرارداد قسمت مربوط به مشخصات داخلی واحد، نازک‌کاری یا اقلام تحویلی را هم دارد، همان بخش می‌تواند تعیین‌کننده باشد.