ابطال انتقال آپارتمان به فرزندان به دلیل صوری بودن یا اجبار

با سلام

اینکه برای دخترها، برادرتان و شخصی که ملک را از او خریده‌اید اخطار و ابلاغ رفته، به خودی خود نشانه بدی نیست؛ چون وقتی نتیجه دعوا ممکن است به حقوق این افراد مربوط شود، دادگاه باید آنها را در جریان پرونده قرار دهد.
اما یک نکته خیلی مهم در دعوای شما وجود دارد: «صوری بودن» با «اجبار و اکراه» یکی نیست. اگر می‌گویید اصلاً قصد واقعی نداشتید آپارتمان را به دخترها منتقل کنید و انتقال فقط ظاهری بوده، بحث صوری بودن مطرح است. اما اگر قصد انتقال داشتید ولی برادرتان شما را با تهدید یا فشار وادار کرده، موضوع اکراه مطرح می‌شود. اگر این دو موضوع بدون توضیح درست در دادخواست با هم مخلوط شده باشند، می‌تواند دفاع طرف مقابل را راحت‌تر کند.
ضمن اینکه صرف این‌که برادرتان گفته «برای پرداخت چک باید خانه را به نام دخترها کنی» لزوماً اکراه قانونی را ثابت نمی‌کند. باید مشخص شود چه تهدید یا فشاری وجود داشته، آیا واقعاً اختیار تصمیم‌گیری از شما سلب شده و چه مدرکی مثل پیام، شاهد یا نوشته‌ای برای آن دارید.
مهم‌تر از همه باید ببینیم ملک دقیقاً با چه سندی به نام دخترها رفته است. اگر فقط یک وکالت‌نامه تنظیم شده یک بحث است؛ ولی اگر بعد از وکالت، سند رسمی قطعی، صلح یا فروش به نام دخترها صادر شده، صرف «ابطال وکالت» ممکن است برای برگرداندن ملک کافی نباشد و ممکن است لازم باشد خود معامله و سند انتقال هم مورد اعتراض قرار گیرد.
پس قبل از اینکه بگوییم این دادخواست درست تنظیم شده یا نه، متن قسمت «خواسته» دادخواستتان و اینکه سند فعلی آپارتمان الان به نام چه کسی است و انتقال با فروش، صلح، وکالت یا سند قطعی انجام شده را بنویسید. از روی همین دو مورد می‌شود فهمید پرونده در مسیر درست رفته یا خواسته باید اصلاح شود.