مطالبه خسارت ناشی از استفاده غیرمجاز از حق‌ آبه

درود

احتمالا در شکایت شما یک موضوع مهم را نادیده گرفتید و به همین دلیل چنین حکمی صادر شده است. در این مورد دو بخش جدا باید بررسی شود؛ یکی ارزش حق‌آبه‌ای که از شما استفاده شده و دیگری منافع و محصولی که با استفاده از آن آب به دست آمده است.

در مورد اینکه کارشناس حق‌آبه را ۴۰ میلیون تومان تعیین کرده، نمی‌توان فقط بر اساس مبلغ گفت درست است یا اشتباه؛ چون ارزش حق‌آبه به عوامل مختلفی بستگی دارد، مثل میزان آب (۲۰ دقیقه در هر ۱۵۰ روز)، نوع منبع آب، منطقه، ارزش زمین‌های اطراف، نوع کشت، مدت استفاده غیرمجاز و قیمت روز حق‌آبه در همان محل. اگر احساس می‌کنید مبلغ تعیین‌شده با واقعیت فاصله دارد، می‌توانید نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد یا هیأت کارشناسی بدهید تا موضوع دقیق‌تر بررسی شود.

اما درباره محصول باغ، موضوع متفاوت است. اگر ثابت شود پسرعموی شما بدون اجازه از حق‌آبه متعلق به وراث استفاده کرده و با آن باغ را آبیاری کرده و از محصول آن بهره برده، ممکن است علاوه بر ارزش خود حق‌آبه، بحث مطالبه اجرت‌المثل منافع و خسارت ناشی از استفاده بدون اجازه نیز مطرح شود. یعنی صرفاً قیمت آب ملاک نیست؛ ممکن است منافع حاصل از استفاده از آب هم قابل بررسی باشد.

برای این قسمت معمولاً نیاز است کارشناس بررسی کند در این ۲۰ سال چه میزان آب از حق شما استفاده شده است. با این میزان آب چه سطحی از باغ آبیاری شده. نوع و میزان محصول سالانه چه بوده و ارزش منافع و درآمد حاصل از استفاده بدون اجازه چقدر بوده است.

بنابراین اگر در پرونده فعلی فقط «حق‌آبه» مطرح شده و کارشناس فقط قیمت خود آب را محاسبه کرده، ممکن است موضوع منافع حاصل از استفاده از آن جداگانه قابل پیگیری باشد.

برای دقیق‌تر راهنمایی کردن، باید بدانیم:
آیا درختان و باغی که با این آب آبیاری شده متعلق به پسرعموی شما بوده یا بخشی از همان زمین ارثی شما؟ و آیا در پرونده فعلی فقط مطالبه حق‌آبه مطرح شده یا مطالبه خسارت و اجرت‌المثل استفاده ۲۰ ساله هم خواسته شده است؟