قفل کردن منزل توسط مالک پس از پایان اجاره

سلام وقت بخیر،

به نظر من صاحبخانه شما اشتباه بسیار جدی و ناشیانه ای مرتکب شده و اگر بتوانید از این شرایط استفاده کنید، قطعا می توانید فشار زیادی برای تمدید به وی وارد کنید. تحت هیچ شرایطی مالک معمولاً حق ندارد خودسرانه قفل را عوض کند و شما را از ورود به ملکی که هنوز وسایل و تصرف شما در آن وجود دارد منع کند. تخلیه ملک باید از مسیر قانونی انجام شود، نه با بستن در و جلوگیری از ورود.

اولین اقدامی که باید انجام دهید این است که اگر وسایل شما داخل منزل است یا هنوز ملک را تخلیه نکرده‌اید، موضوع را مستند کنید. می‌توانید با کلانتری تماس بگیرید و توضیح دهید که مالک بدون طی مراحل قانونی مانع ورود شما شده است. بهتر است گزارش مأمور تنظیم شود تا بعداً قابل استناد باشد. خودتان هم اقدام به شکستن قفل یا درگیری نکنید، چون ممکن است برای شما مشکل ایجاد کند.

اگر قرارداد تمام شده باشد، مالک می‌تواند برای تخلیه از مسیر قانونی اقدام کند، اما باید دستور یا حکم لازم را بگیرد. از طرف دیگر اگر شما توان پرداخت اجاره یا تمدید ندارید، وضعیت قرارداد، مبلغ ودیعه و شرایط مالی شما در ادامه پرونده اهمیت دارد.

اگر پول پیش یا ودیعه نزد مالک است، او نمی‌تواند بدون تعیین تکلیف آن صرفاً شما را از ملک خارج کند. باید وضعیت ودیعه، اجاره‌های معوق و تحویل ملک طبق قانون مشخص شود.

برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی کنم، چند مورد را بفرمایید آیا هنوز وسایل شما داخل خانه است؟ پول پیش نزد صاحبخانه مانده یا تسویه کرده‌اید همچنین مالک فقط قفل کرده یا برای تخلیه حکم یا دستور قانونی هم گرفته است.