آیا وراثی که وکالت نداده‌اند باید دوباره کارشناسی کنند؟
چند ملک از پسرخاله ناتنی به ۷ خواهر و برادر که همه تنها ورثه همسر عقدی شوهر خاله ام هست ارث می‌برند دوتا از اعضای خانواده یک دختر و یک پسر وکالت را به وکیلی که خانواده پیدا کرده اند نداده اند و ملک مورد نظر که در منطقه حسن آباد شمیران هست کارشناسی شده و واریزی های دادگاه هم مشخص شده .
آیا این خواهر و برادر که با بقیه همراه نبودند باید مجددا کارشناس بگیرند یا فقط حق السهم دادگاه را پرداخت کنند کافیه ؟؟؟
چون بقیه در حال گرفتن سهم الارث خودشون هستند.
و خانواده های درجه ۱ و ۲ همه سهم الارث خودشان را دریافت کرده اند
فقط این خواهر و برادر مانده اند
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
احتمالاً تنها نکته‌ای که می‌تواند برای این خواهر و برادر مشکل ایجاد کند این است که چون به وکیل خانواده وکالت نداده‌اند، ممکن است بعضی ابلاغ‌ها یا اقدامات پرونده را شخصاً پیگیری نکرده باشند. اما صرف ندادن وکالت باعث نمی‌شود کارشناسی انجام‌شده برای همان ملک و همان پرونده از اعتبار بیفتد یا مجبور باشند دوباره کارشناس بگیرند.
اگر نام این دو نفر هم به‌عنوان ورثه یا ذی‌نفع در همان پرونده وجود دارد، ملک قبلاً توسط کارشناس رسمی ارزیابی شده و نظریه کارشناسی نیز در پرونده قرار گرفته، اصولاً همان کارشناسی مبنای رسیدگی است. وکیل خانواده فقط نماینده کسانی است که به او وکالت داده‌اند؛ این دو نفر می‌توانند شخصاً پرونده را پیگیری کنند یا وکیل جداگانه بگیرند. داشتن وکیل الزامی نیست.
اگر نظریه کارشناسی به آنها هم ابلاغ شده باشد، طبق ماده ۲۶۰ آیین دادرسی مدنی اصولاً از تاریخ ابلاغ یک هفته فرصت اعتراض به نظریه دارند. اگر اعتراضی ندارند، صرف اینکه در کارشناسی قبلی همراه بقیه نبوده‌اند، موجب کارشناسی مجدد نمی‌شود.
بنابراین اگر سهم هر وارث مشخص شده، ارزیابی قطعی است و دادگاه نیز مبلغ یا هزینه‌ای را که باید پرداخت شود تعیین کرده، معمولاً کافی است همین دو نفر شخصاً به شعبه یا اجرای احکام مراجعه کنند، سهم هزینه‌ای که دادگاه برایشان تعیین کرده بپردازند و درخواست دریافت سهم‌الارث خود را بدهند.
فقط قبل از پرداخت، بهتر است از پرونده مطمئن شوند که نام هر دو نفر در انحصار وراثت و پرونده وجود دارد و نظریه کارشناسی و تصمیم دادگاه شامل سهم آنها هم می‌شود. اگر اصلاً طرف پرونده نبوده‌اند یا نظریه کارشناسی به آنها ابلاغ نشده، وضعیت فرق می‌کند و باید ابتدا پرونده دیده شود.
بنده و برادرم به وکیل سایر خواهر و برادرها وکالت کاری ندادیم و ایشون پرونده رو جلو بردند و الان سایر خانواده بجز من و برادرم در حال دریافت حق الارث خودشان هستند و رئیس دفتر شعبه کارکنان دولت به من میگه شما باید از اول کار را شروع کنید و این چطور امکان داره در حالی که کارشناس ۵ نفره هم نظر دادند و پرونده چون طرف حسابش شهرداری هست و ۳ بار به دادگاه رفته و حق به ورثه اعطا شده جوری من و برادرم مجددا پرونده ایی که همه کارش تموم شده را دوباره مفتوح کنیم .
در حالی که همه در حال دریافت هستند و ما باید حق السهم خودمان را به دادگاه کارکنان دولت بپردازیم
آیا دوباره باید پول کارشناسی بپردازیم و آیا جز مبلغ نعیین شده دادگاه پولی جداگانه به دادگاه بپردازیم ؟؟
و چه موقع ما هم می‌توانیم مثل سایرین حق الارث خودمان را دریافت کنیم؟؟؟؟
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
گر اسم شما و برادرتان در رأی به‌عنوان محکوم‌له نیامده باشد، یک دادخواست تازه لازم است، ولی این دادخواست مبارزهٔ دوباره با شهرداری نیست و فقط سهم شما را بر اساس همان رأی قطعی و همان نظریهٔ کارشناسی می‌خواهد.
وکیلی که از شما و برادرتان وکالت کاری نگرفته، فقط نمایندهٔ همان خواهر و برادرهایی است که به او وکالت داده‌اند و رأی هم در اصل برای کسانی است که نام‌شان در دادخواست و در قسمت محکوم‌له آمده است. برای همین بقیه در حال دریافت‌اند و دفتر شعبه شما را داخل همان پرداخت نمی‌بیند. اول خود رأی را بخوانید. اگر نام شما و برادرتان در محکوم‌له هست، کار از اول شروع نمی‌شود و با گواهی انحصار وراثت و شناسنامه به اجرای همان شعبه معرفی می‌شوید تا سهم‌تان در همان مسیر پرداخت بقیه داده شود.
اگر نام‌تان در رأی نیست، در همان شعبه دادخواست بدهید و رونوشت رأی قطعی، نظریهٔ هیأت پنج‌نفره و گواهی انحصار وراثت را پیوست کنید و بنویسید موضوع همان دعوا با شهرداری است و فقط سهم‌الارث شما و برادرتان مانده است. در همان دادخواست بنویسید نظریهٔ کارشناسی قبلی را قبول دارید و ارجاع دوباره به کارشناس لازم نیست. پول کارشناسی را دوباره ندهید، مگر اینکه دادگاه قرار کارشناسی جدید صادر کند. تا وقتی چنین قراری نیست، حرف شفاهی دفتر شعبه تکلیفی برای پرداخت دوبارهٔ کارشناسی ایجاد نمی‌کند.
غیر از مبلغی که دادگاه در رأی برای محکوم‌له‌های همان پرونده تعیین کرده پول جداگانه‌ای بابت اصل حق به دادگاه نمی‌پردازید، چون آن مبلغ طلب ورثه از شهرداری است، نه بدهی شما به دادگاه. تنها پرداخت رسمیِ پروندهٔ جدید، هزینهٔ دادرسی همان دادخواست است که باید قبض داشته باشد. اگر منظور دفتر از حق‌السهم، سهم شما از هزینهٔ کارشناسی و وکیلی است که خواهر و برادرها قبلاً داده‌اند آن بحث با خود آنهاست و شرط دریافت سهم‌الارث از شهرداری نیست.
زمان دریافت‌تان هم به همین یک نکته بسته است. اگر اسم‌تان در رأی باشد، همراهِ بقیه و از اجرای همان پرونده گرفته می‌شود. اگر نباشد، بعد از رأی پروندهٔ دوم است، و چون اصل حق یک بار قطعی شده، این مسیر به اندازهٔ آن سه مرحلهٔ قبلی طول نمی‌کشد، مگر اینکه شهرداری دوباره همان دفاع‌های ردشده را طول بدهد.
بگویید در قسمت محکوم‌له رأی، نام شما و برادرتان نوشته شده یا فقط نام خواهر و برادرهایی که وکالت داده‌اند.