اعتبار وکالت در اموال پدر سالمند

با سلام؛

در شرایطی که توضیح داده‌اید، ابتدا باید توجه داشته باشید که تا زمانی که پدرتان در قید حیات هستند، اموال متعلق به خود ایشان است و هیچ‌یک از فرزندان نسبت به آن حق مالکیت یا ارث فعلی ندارند. پدرتان اگر در زمان تنظیم وکالت‌نامه از نظر ذهنی و روحی توان تصمیم‌گیری داشته باشد، می‌تواند به هر شخصی از جمله یکی از فرزندان یا وکیل دادگستری وکالت بدهد تا امور مشخصی را انجام دهد.

اما اگر پدر شما به دلیل سکته و فراموشی، قدرت تشخیص و تصمیم‌گیری خود را از دست داده باشد، موضوع متفاوت است؛ زیرا برای انجام معاملات مهم مانند انتقال املاک، داشتن اهلیت و درک کافی در زمان امضا اهمیت دارد. صرف داشتن وکالت‌نامه باعث نمی‌شود شخصی بتواند بدون محدودیت اموال فردی را که دیگر توان تصمیم‌گیری ندارد مدیریت کند.

اینکه «سند املاک را به یک وکیل بدهید تا بعداً بعد از فوت پدر تعیین تکلیف کند» از نظر حقوقی راهکار مطمئنی نیست؛ زیرا وکیل بعد از فوت موکل، اصولاً دیگر اختیار ناشی از وکالت ندارد و وکالت با فوت موکل از بین می‌رود. پس نمی‌توان اموال را به این شکل برای بعد از فوت به وکیل سپرد.

اگر هدف شما حفظ اموال پدر و جلوگیری از سوءاستفاده است، باید وضعیت سلامت و توانایی تصمیم‌گیری ایشان بررسی شود. اگر پدر هنوز قدرت تشخیص دارد، می‌تواند با مشورت و تنظیم صحیح اسناد قانونی برای اداره امور خود تصمیم بگیرد. اما اگر واقعاً دچار اختلال جدی در تشخیص شده است، باید از مسیر قانونی مانند بررسی حجر و تعیین قیم اقدام شود.

در مورد هزینه وکیل نیز بستگی به نوع اقدامی دارد که انجام می‌دهد؛ اگر فقط برای تنظیم و بررسی وکالت یا پیگیری یک پرونده حقوقی باشد، معمولاً حق‌الوکاله طبق توافق دریافت می‌شود و ممکن است بخشی ابتدا و بخشی طبق توافق پرداخت شود. اما وکیل نمی‌تواند صرفاً با گرفتن سند، بدون اقدام حقوقی مشخص، مالک یا تصمیم‌گیرنده آینده اموال شود.

اقدام عملی این است که ابتدا مشخص شود آیا پدرتان هنوز قدرت تشخیص و تصمیم‌گیری دارد؟ آیا سکته فقط باعث فراموشی‌های مقطعی شده یا پزشک تشخیص اختلال شناختی داده است و آیا قبلاً وکالت‌نامه‌ای تنظیم شده یا قصد تنظیم آن را دارید؟