مراحل اجرای دستور تخلیه مستأجر بعد از صدور حکم دادگاه
من از مستاجرم بابت اتمام اجاره شکایت کردم و دادگاه دستور تخلیه صادر کرده است، حالا باید چکار کنم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
اگر دادگاه برای تخلیه ملک دستور تخلیه صادر کرده است،ا قدام عملی شما به این ترتیب است. ابتدا مطمئن شوید دستور تخلیه به صورت قطعی صادر و قابل اجرا شده و ابلاغ‌های لازم انجام شده است. سپس به همان شعبه یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و درخواست اجرای دستور تخلیه را پیگیری نمایید.
بعد از ارجاع به اجرا، پرونده به واحد اجرای احکام یا اجرای دستور تخلیه ارسال می‌شود. مأمور اجرا به مستأجر اخطار می‌دهد که ملک را تخلیه کند. اگر مستأجر در مهلت قانونی تخلیه نکند، مأمور اجرا با هماهنگی کلانتری برای تخلیه ملک اقدام خواهد کرد.
قبل از اجرای تخلیه، اگر مبلغی به عنوان ودیعه یا رهن نزد شماست، باید تکلیف آن مشخص شود. معمولاً تخلیه و تحویل ملک زمانی انجام می‌شود که ودیعه مستأجر مسترد شود یا مطابق مقررات در مرجع اجرا تودیع شود. اگر بابت خسارت، اجاره معوقه یا بدهی ادعایی دارید، باید آن را از مسیر قانونی مطالبه کنید و صرفاً به دلیل ادعای خسارت نمی‌توان مانع اجرای تخلیه شد.
همچنین هنگام تحویل گرفتن ملک، بهتر است صورتجلسه تنظیم کنید و وضعیت ملک، کلیدها، کنتورها و هرگونه خسارت احتمالی را ثبت کنید تا بعداً اختلافی ایجاد نشود.
بنابراین الان اقدام شما این است که پیگیری پرونده در اجرای احکام یا اجرای دستور تخلیه را انجام داده و سپس دریافت معرفی‌نامه اجرا، هماهنگی با مأمور اجرا و در صورت عدم همکاری مستأجر، درخواست اقدام برای تخلیه با حضور مأمور و در صورت نیاز کلانتری.