آیا همسرم میتواند خانهای را که بابت مهریه به نامم زده پس بگیرد؟
باسلام .وقت بخیر
حدودچهارسال پیش یک باب منزل مسکونی شش دانگ ازهمسرم بجای مهریه گرفتم .الان بخاطراعتیادش اورادرمنزل راه نمیدم وخودش وپدرش رفتن شکایت کردن که خونه روپس بگیرن البته آشنا وقاضی هم پیداکردن .البته سند تک برگ بنامم زده شده.آیامیتونن خونه روپس بگیرن؟
بعدش حق طلاق هم ازشون گرفتم و دفتراسناد رسمی زدن مهریه رو درقباله مهریه بخشیدم ودردفتر ازدواح وطلاق هم ثبت شد ولی اقدام به طلاق نگرفتم .الان چی میشه خیلی سردرگم شدم ممنون میشم راهنماییم کنید🙏
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
سند تکبرگ موقعیت شما را قوی میکند، اما یک عبارت در سند انتقال میتواند نتیجه دعوای پسگرفتن خانه را عوض کند؛ راهندادن همسر نیز اگر اعتیاد و خطر او ثبت نشده باشد، ممکن است در پرونده تمکین علیه شما استفاده شود. بااینحال، برای حفظ خانه و استفاده از وکالت طلاق راه دفاع جدی دارید که در ادامه عرض می نمایم.
صرف شکایت همسر یا پدرش باعث برگشت خانه نمیشود. وقتی سند رسمی ششدانگ به نام شما صادر شده، آنها باید در دادگاه دلیل قانونی برای ابطال سند ارائه کنند. اگر انتقال خانه در دفترخانه بهصورت فروش، صلح قطعی یا انتقال معوض در برابر مهریه انجام شده باشد، اصولاً نمیتوانند یکطرفه آن را پس بگیرند؛ مگر اینکه جعل، صوریبودن معامله، فقدان رضایت یا شرط فسخ مشخصی را ثابت کنند.
اگر در سند عبارت «هبه» آمده باشد، موضوع حساستر است؛ ولی چنانچه انتقال در مقابل بخشیدن یا تسویه مهریه بوده و شما نیز مهریه را بخشیدهاید، این عوض میتواند مانع پسگرفتن ملک شود. بنابراین متن سند دفترخانه از خود سند تکبرگ هم مهمتر است.
ثبت رسمی بخشش یا تسویه مهریه نیز بهخودیخود مالکیت خانه را به همسرتان برنمیگرداند. خانه همچنان متعلق به شماست، مگر در اسناد صراحتاً نوشته شده باشد که انتقال ملک مشروط یا قابل برگشت است.
وکالتی که اصطلاحاً حق طلاق نامیده میشود نیز با اقدامنکردن شما از بین نمیرود، مگر مدتدار بوده یا در خود وکالتنامه امکان عزل و خاتمه آن پیشبینی شده باشد. البته تا وقتی مراحل دادگاه و دفتر طلاق انجام نشده، همچنان زن و شوهر محسوب میشوید.
در مورد راهندادن همسرتان احتیاط کنید. مالکیت خانه با موضوع تمکین تفاوت دارد. او ممکن است دادخواست تمکین بدهد و اگر خطر ناشی از اعتیاد، خشونت یا آسیب مالی و جانی را اثبات نکنید، نفقه شما با مشکل روبهرو شود. پیامها، شهادت مطلعان، گزارش کلانتری، سوابق درمان یا هر مدرکی درباره اعتیاد و رفتار خطرناک او را حفظ کنید.
فعلاً از سامانه ثنا متن دقیق دادخواست و خواسته آنها را بگیرید و ببینید «ابطال سند»، «رجوع از هبه» یا عنوان دیگری مطرح کردهاند. سند انتقال دفترخانه، سند تکبرگ، مدرک رسمی بخشش مهریه و وکالتنامه طلاق را نیز آماده کنید و هیچ سازشنامه یا سند جدیدی امضا نکنید. با اطلاعاتی که گفتهاید، پسگرفتن خانه برای آنها ساده نیست و اگر انتقال رسمی و در مقابل مهریه بوده باشد، دفاع شما قوی است.