کد سؤال: ۱۷۸۰۷

آیا همسرم می‌تواند خانه‌ای را که بابت مهریه به نامم زده پس بگیرد؟

باسلام .وقت بخیر
حدودچهارسال پیش یک باب منزل مسکونی شش دانگ ازهمسرم بجای مهریه گرفتم .الان بخاطراعتیادش اورادرمنزل راه نمیدم وخودش وپدرش رفتن شکایت کردن که خونه روپس بگیرن البته آشنا وقاضی هم پیداکردن .البته سند تک برگ بنامم زده شده.آیامیتونن خونه روپس بگیرن؟
بعدش حق طلاق هم ازشون گرفتم و دفتراسناد رسمی زدن مهریه رو درقباله مهریه بخشیدم ودردفتر ازدواح وطلاق هم ثبت شد ولی اقدام به طلاق نگرفتم .الان چی میشه خیلی سردرگم شدم ممنون میشم راهنماییم کنید🙏

پاسخ حقوقی ایران لگال:

درود؛

سند تک‌برگ موقعیت شما را قوی می‌کند، اما یک عبارت در سند انتقال می‌تواند نتیجه دعوای پس‌گرفتن خانه را عوض کند؛ راه‌ندادن همسر نیز اگر اعتیاد و خطر او ثبت نشده باشد، ممکن است در پرونده تمکین علیه شما استفاده شود. بااین‌حال، برای حفظ خانه و استفاده از وکالت طلاق راه دفاع جدی دارید که در ادامه عرض می نمایم.

صرف شکایت همسر یا پدرش باعث برگشت خانه نمی‌شود. وقتی سند رسمی شش‌دانگ به نام شما صادر شده، آنها باید در دادگاه دلیل قانونی برای ابطال سند ارائه کنند. اگر انتقال خانه در دفترخانه به‌صورت فروش، صلح قطعی یا انتقال معوض در برابر مهریه انجام شده باشد، اصولاً نمی‌توانند یک‌طرفه آن را پس بگیرند؛ مگر اینکه جعل، صوری‌بودن معامله، فقدان رضایت یا شرط فسخ مشخصی را ثابت کنند.

اگر در سند عبارت «هبه» آمده باشد، موضوع حساس‌تر است؛ ولی چنانچه انتقال در مقابل بخشیدن یا تسویه مهریه بوده و شما نیز مهریه را بخشیده‌اید، این عوض می‌تواند مانع پس‌گرفتن ملک شود. بنابراین متن سند دفترخانه از خود سند تک‌برگ هم مهم‌تر است.

ثبت رسمی بخشش یا تسویه مهریه نیز به‌خودی‌خود مالکیت خانه را به همسرتان برنمی‌گرداند. خانه همچنان متعلق به شماست، مگر در اسناد صراحتاً نوشته شده باشد که انتقال ملک مشروط یا قابل برگشت است.

وکالتی که اصطلاحاً حق طلاق نامیده می‌شود نیز با اقدام‌نکردن شما از بین نمی‌رود، مگر مدت‌دار بوده یا در خود وکالت‌نامه امکان عزل و خاتمه آن پیش‌بینی شده باشد. البته تا وقتی مراحل دادگاه و دفتر طلاق انجام نشده، همچنان زن و شوهر محسوب می‌شوید.

در مورد راه‌ندادن همسرتان احتیاط کنید. مالکیت خانه با موضوع تمکین تفاوت دارد. او ممکن است دادخواست تمکین بدهد و اگر خطر ناشی از اعتیاد، خشونت یا آسیب مالی و جانی را اثبات نکنید، نفقه شما با مشکل روبه‌رو شود. پیام‌ها، شهادت مطلعان، گزارش کلانتری، سوابق درمان یا هر مدرکی درباره اعتیاد و رفتار خطرناک او را حفظ کنید.

فعلاً از سامانه ثنا متن دقیق دادخواست و خواسته آنها را بگیرید و ببینید «ابطال سند»، «رجوع از هبه» یا عنوان دیگری مطرح کرده‌اند. سند انتقال دفترخانه، سند تک‌برگ، مدرک رسمی بخشش مهریه و وکالت‌نامه طلاق را نیز آماده کنید و هیچ سازش‌نامه یا سند جدیدی امضا نکنید. با اطلاعاتی که گفته‌اید، پس‌گرفتن خانه برای آنها ساده نیست و اگر انتقال رسمی و در مقابل مهریه بوده باشد، دفاع شما قوی است.

تاریخ آخرین پاسخ: ۵ شهریور ۱۴۰۵

سوالات اخیر

کد سؤال: ۱۹۱۲۱

ابطال تعهد به خدمت رشته دانشگاهی

سلام وقت بخیر من سال ۱۴۰۱ بدون هیچ سهمیه و بدون هیچ تعهدی دانشگاه ثبت نام کردم اما به اشتباه رفتم تعهد محضری برای خدمت به ازای تحصیل رایگان دادم که الان موقع فارغ التحصیلی دانشگاه میگه این فرم برای شما نبوده و اصلا نباید...

۱ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۸۲

مطالبه پول فروش امتیاز وام و خسارت تأخیر پرداخت

سلام من یک امتیاز وام 700 میلیونی بانک ملی داشتم. ین وام رو به کسی که دفتردار هست و کار خرید و فروش وام انجام می ده سپردم تا برام بفروشه. در تاریخ 1405/2/31 گفت مشتری پیدا کرده و قرار شد که بعد از که این امتیاز وام را به...

۱ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۱۹

مطالبه اجاره مغازه بعد از فوت مستأجر

باسلام یک باب مغازه طبق سندرسمی درسال 47 پدربزرگم اجاره کرده که درآن قید شده یک سال شمسی ودرصورت تخلف مستاجر ده روز موعدو این ملک تاسال 67 که پدربزرگم فوت کنه دایربوده و ازسال 67 بسته شده وطی تماس با موجرجهت تعیین تکلیف...

۱ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۷۷

پس گرفتن طلای امانتی وقتی در رسید فقط مبلغ نوشته شده

سلام ببخشید ما در سال 1396 مقدار 25 گرم طلا نزد یک طلافروش امانت گذاشتیم و ایشون به ما یک رسید دادند مبلغ دو ملیون و پانصد چون طلا بودگرم 100 هزارتومان وزرنگی کردند مقدار وگرم ذکر نکردند از چندسال بعد ما هرچه مراجعه کردی...

۱ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۷۶

مطالبه ۲۰ میلیون بعد از انصراف از خرید امتیاز وام مهربانی

یه نفر امتیاز وام مهربانی انتقال داد واسه ما که وام بگیریم ما نتونستیم ضامن پیدا کنیم بهش گفتیم نمی‌خوایم هم سودی که شما برمی‌دارین خیلی زیاده هم هرکاری کردیم کسی ضامن ما نشد و کلا کنسل کنید یک ماه پیش بهش گفتیم نه نمی‌خ...

۱ ساعت پیش مشاهده پاسخ
پیمایش به بالا
مشاوره حقوقی فوری با وکیل (رایگان تا پایان شهریور)