کد سؤال: ۱۷۷۴۲

فسخ قرارداد اجاره به‌ دلیل دو ماه عدم پرداخت اجاره

دو ماهه اجاره پرداخت نمیکنن میشه قراداد و با این مستاجر لغو کرد و از وی شکایت کرد؟

پاسخ حقوقی ایران لگال:

با سلام؛

اینجا قبل از اینکه بگوییم می‌شود قرارداد را فسخ کرد یا نه، اگر ندانیم اجاره‌نامه شما دقیقاً چه نوع قراردادی است و چه شرایطی دارد، ممکن است برای تخلیه اقدام کنید و دادگاه به‌دلیل نقص قرارداد یا نبود حق فسخ، درخواستتان را نپذیرد.

اول باید مشخص شود قرارداد تاریخ شروع و پایان دارد یا نه، کتبی است یا شفاهی، شاهد دارد یا نه، در سامانه ثبت شده و کد رهگیری دارد یا خیر، و مهم‌تر از همه داخل قرارداد درباره نپرداختن اجاره چه شرطی نوشته شده است.

اگر در قرارداد آمده باشد که با عدم پرداخت یک یا چند ماه اجاره، موجر حق فسخ و تخلیه دارد، مسیر شما خیلی روشن‌تر و قوی‌تر می‌شود. اما اگر چنین شرطی وجود نداشته باشد، صرف دو ماه نپرداختن اجاره معمولاً به این معنی نیست که قرارداد خودبه‌خود لغو شده باشد و باید از مسیر مطالبه اجاره‌بها و بررسی سایر شرایط قرارداد اقدام کرد.

پس اول نوع و اعتبار قرارداد و بندهای فسخ باید مشخص شود؛ بعد می‌شود دقیق گفت الان حق فسخ و تخلیه دارید یا نه.

تاریخ آخرین پاسخ: ۴ شهریور ۱۴۰۵

سوالات اخیر

کد سؤال: ۱۹۱۶۹

راهکار برای طلاق از طرف زن وقتی شوهر راضی نیست

من زوجه هستم، برای اینکه بتونم از همسرم جدا بشم هنوز هیچ کاری انجام ندادم اول باید وکیل بگیرم؟ همسرم نه باهام حرف می زنه، نه می تونم باهاش درددل کنم انگار با یه دیوار ازدواج کردم ۱۵ سال هست که ازدواج کردم ولی دیگه خسته ش...

۲ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۲۲۷

پرونده با ثبت ناقص شکواییه در عدل ایران تشکیل می‌شود؟

سلام من یه شکایت در سامانه عدل ایران ثبت کردم بعد طرف شکایت نداره امضا نزدم و هزینه ای هم در سامانه پرداخت نکردم آیا پرونده ای تشکیل میشه و مراحلش پیش می‌ره کلا می‌خوام پرونده تشکیل نشه براش

۲ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۶۶

آیا برادر می‌تواند زمین مادر را بابت مهریه همسرش از ارث حساب کند؟

پدر مادرم فوت شده ما 7 تا داداش و2 تا خواهر هستیم به همه مال اموال داده وبعد از فوت نوشته بطور مساور باهم تقسیم کنید حالا داداش سومی میگه مهریه زن منو نداده زمین که 400 متر بهش داده قولنامه مادرم داده به برادرم بابت مهری...

۳ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۲۲۵

آیا وراث مادربزرگ می‌توانند سهم ارثی که او نخواسته را بگیرند؟

سلام پدر اینجانب تقریبا 15ساله فوت کرده و مادرش اون زمان با حضور شورای حل اختلاف صورتجلسه نوشتن که مادر از پسرش هیچگونه ارث و از دارایی ایشان سهمی نمی خواهند الان مادر فوت کرده فرزندانش میتونن سهم بگیرین یا نه

۳ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۶۴

اثر رابطه نامشروع شوهر روی شکایت ترک منزل و بردن جهیزیه زن

همسرم بخاطر ترک منزل و بردن جهیزیه بدون اجازه دادگاه ازم شکایت کرده من مدارک و مستنداتی دارم که رابطه نامشروع ایشون با یه خانوم دیگه محرزه اگه ازش شکایت کنم رای دادگاه به نفع من صادر میشه یا ایشون و اینکه شماره تماس و آد...

۳ ساعت پیش مشاهده پاسخ
کد سؤال: ۱۹۱۶۳

شکایت زمین شهری برای خلع ید و تخریب خانه قولنامه‌ای

برای خانه خود که بیش از ۲۰ سال ساخت می باشد و قولنامه ای است و تحت اراضی زمین شهری قبلا درخواست صدور سند داده‌ام . دیروز از طرف زمین شهری بعنوان خواهان دادخواست بدوی خلع ید و جبران خسارت و قلع وقوع و تخریب مستحدثات برای...

۳ ساعت پیش مشاهده پاسخ
پیمایش به بالا
مشاوره حقوقی فوری با وکیل (رایگان تا پایان شهریور)