وام مسکن و وام اوراق چه فرقی دارد؟
سلام وام مسکن و وام اوراق باهم فرق دارد ؟یا هر دو یکی است ؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام
وام مسکن یک عنوان کلی است و شامل انواع تسهیلاتی می‌شود که بانک برای بخش مسکن پرداخت می‌کند. اما وام اوراق مسکن (تسهیلات از محل خرید اوراق تسه) نوع خاصی از وام مسکن است که متقاضی باید قبل از دریافت وام، اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن را از بازار خریداری کند. این اوراق باعث می‌شود معمولاً نیاز به انتظار طولانی برای دریافت وام کمتر باشد، اما هزینه خرید اوراق هم به متقاضی اضافه می‌شود.
تفاوت اصلی معمولاً در این موارد است که در وام اوراق، باید هزینه خرید اوراق پرداخت شود، مبلغ و شرایط دریافت وام، سقف تسهیلات و نرخ سود ممکن است متفاوت باشد و شرایط ملک، سن بنا، مدارک و نحوه ضمانت نیز طبق مقررات همان نوع تسهیلات بررسی می‌شود.
اگر منظورتان وام خرید خانه از بانک مسکن است، باید مشخص شود کدام نوع را مدنظر دارید؛ مثلاً وام خرید مسکن از محل اوراق تسه، وام جوانان، وام صندوق پس‌انداز مسکن یا نوع دیگری، چون شرایطشان با هم فرق دارد.