اختلاف در تمدید اجاره با صاحبخانه

وقت بخیر

اینکه بین شما و مالک درباره مبلغ ودیعه و اجاره‌بها اختلاف وجود دارد، موضوع طبیعی است؛ اما نکته مهم این است که قبل از اینکه کار به شکایت و اختلاف رسمی برسد، باید از همین حالا روی نحوه مستندسازی موضوع دقت کنید و از طریقی که می گویم مذاکرات رو پیش ببرید تا دست مالک برای ادعادی دیگر در ادامه بسته باشد.
مهم این است که مشخص باشد اختلاف شما صرفاً بر سر مبلغ اجاره است، نه اینکه مالک اصلاً قصد تمدید ندارد. بنابراین بهتر است پیام‌ها، مکاتبات یا هر مدرکی که نشان می‌دهد مالک اصلِ تمدید اجاره را رد نکرده و فقط رقم بالاتری مطالبه می‌کند، حفظ کنید. این موضوع بعداً اهمیت پیدا می‌کند؛ چون اگر در آینده بحث تخلیه و یا استناد شما به تمدید خودکار 25 درصدی مطرح شود، ممکن است مالک ادعا کند که قصد تمدید نداشته و ملک را برای خودش یا شخص دیگری می‌خواسته است.
پس بهتر است طوری پیش بروید که روشن باشد شما آمادگی تمدید با شرایط قانونی را داشته‌اید و اختلاف فقط بر سر میزان افزایش اجاره‌بها و ودیعه بوده است. اگر توافق حاصل نشد، این مدارک می‌تواند نشان دهد علت عدم تمدید، مخالفت شما با مبلغ غیرمتعارف نبوده بلکه اختلاف واقعی بر سر رقم پیشنهادی بوده است.