پرداخت عوارض و سرانه تفکیک زمین پس از معامله

وقت بخیر

در این موضوع نمی‌شود فقط با شنیدن اینکه «سرانه تفکیک پرداخت نشده» گفت حتماً خریدار یا فروشنده مسئول است؛ چون اول باید متن قولنامه و توافق طرفین درباره هزینه‌ها بررسی شود.

به طور کلی، اگر این هزینه مربوط به تعهدی باشد که در زمان فروش وجود داشته و فروشنده باید ملک را با شرایط قانونی و قابل انتقال تحویل می‌داده، ممکن است مسئولیت آن متوجه فروشنده باشد. اما اگر در قرارداد نوشته شده باشد که خریدار ملک را با وضعیت موجود، با اطلاع از شرایط شهرداری و کلیه هزینه‌های مربوط خریداری کرده، ممکن است فروشنده بتواند پرداخت آن را بر عهده خریدار بداند.

الان بهتر است از شهرداری یک توضیح کتبی یا برگه‌ای بگیرید که دقیقاً مشخص کند «سرانه تفکیک» بابت چه موضوعی و مربوط به چه زمانی است، قولنامه را بررسی کنید، مخصوصاً بندهایی که درباره هزینه‌های شهرداری، عوارض، انتقال سند، تخلفات، تعهدات فروشنده و خریدار نوشته شده است و اگر در قرارداد ذکر شده فروشنده موظف به تحویل ملک بدون بدهی و مشکل اداری بوده، این موضوع می‌تواند به نفع شما باشد.

اگر عکس یا متن قسمت‌های مربوط به تعهدات و هزینه‌های قولنامه را بفرستید، می‌توان دقیق‌تر گفت پرداخت این مبلغ بر عهده کدام طرف است.