مراحل اقدام برای مطالبه مهریه و توقیف اموال همسر
در مورد مطالبه مهریه،چطور اقدام کنم،هنوز اقدامی انجام ندادم،و در حال زندگی با همسرم هستم،ایشون مال به صورت ملک و املاک دارد و اولین مرحله باید چگونه اقدام کنم؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام؛
این موضوع را بهتر است با برنامه جلو ببرید؛ چون وقتی همسر شما ملک و املاک دارد، مهم‌ترین نکته این است که قبل از هر اقدامی بدانید چه اموالی قابل شناسایی و توقیف است. اما از طرف دیگر، چون هنوز با هم زندگی می‌کنید، اقدام برای مهریه لزوماً به معنی طلاق یا پایان زندگی نیست و صرفاً یک مطالبه حقوقی است.
برای شروع معمولاً باید ابتدا از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. در بسیاری از موارد، زوجه می‌تواند ابتدا از طریق اجرای ثبت (اداره اجرای اسناد رسمی) برای مطالبه مهریه اقدام کند، مخصوصاً وقتی سند ازدواج رسمی است. در این مسیر می‌توان درخواست شناسایی و توقیف اموال مثل ملک، حساب بانکی، خودرو و سایر دارایی‌ها را مطرح کرد. اگر از این طریق نتیجه حاصل نشود یا شرایط پرونده اقتضا کند، مسیر دادگاه خانواده هم قابل بررسی است.
قبل از اقدام بهتر است مدارک را آماده کنید؛ اصل یا تصویر سند ازدواج، مشخصات همسر، و هر اطلاعاتی که از املاک یا دارایی‌های او دارید (مثل آدرس ملک، پلاک ثبتی، شهر محل ملک یا هر مدرکی که نشان دهد مال به نام ایشان است). اینکه شما می‌دانید ملک و املاک دارد، کمک‌کننده است؛ چون برای توقیف باید مال قابل شناسایی باشد.
یک نکته مهم هم این است که اگر همسرتان اموالی مثل خانه محل سکونت، ملک تجاری، زمین یا املاک دیگری داشته باشد، وضعیت هر کدام جداگانه بررسی میشود؛ چون همه اموال لزوماً قابل توقیف نیستند و موضوعاتی مثل مستثنیات دین باید بررسی شود.
برای اینکه دقیقتر بگویم از کدام مسیر شروع کنید، چند مورد را بفرمایید: مهریه شما چند سکه یا چه مبلغی است؟ سند ازدواج رسمی دارید؟ و ملکی که می‌گویید متعلق به همسرتان است، به نام خودش سند دارد یا قولنامه‌ای است؟
از طریق اداره ثبت چطور اقدام کنم چون عکس و آدرس تمام املاکی که به نام شوهرم هست را دارم،ایا باید به همان دفتر خانه ای که ازدواج سند خورده مراجعه کنم یا در همان شهر باشد،و به کجا مراجعه کنم که کارم سریعتر پیش بره
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
با توجه به اینکه شما آدرس و مشخصات املاک همسرتان را دارید، مسیر اجرای ثبت می‌تواند برای شما مناسب‌تر باشد؛ چون در این مرحله هدف اصلی شما شناسایی و توقیف اموال است و داشتن اطلاعات ملک‌ها کار را سریعتر میکند. اما لازم نیست حتماً به همان دفترخانه‌ای که عقد در آن ثبت شده مراجعه کنید؛ معمولاً درخواست از طریق دفترخانه تنظیم‌کننده سند ازدواج یا اداره اجرای اسناد رسمی مربوط به محل انجام میشود و در عمل می‌توانید برای شروع به همان دفترخانه‌ای که عقدنامه را صادر کرده مراجعه کنید تا درخواست صدور اجراییه مهریه ثبت شود.
بعد از صدور اجراییه، پرونده به اداره اجرای اسناد رسمی ارجاع میشود و شما می‌توانید مشخصات املاکی که به نام همسرتان است را اعلام کنید تا نسبت به استعلام، شناسایی و در صورت امکان توقیف آنها اقدام شود. داشتن عکس سند، آدرس، پلاک ثبتی یا هر اطلاعاتی که درباره ملک دارید می‌تواند کمک‌کننده باشد، اما بهتر است اطلاعات ثبتی دقیق ملک (مثل پلاک ثبتی) را هم اگر دارید ارائه کنید تا روند شناسایی سریعتر شود.
برای اینکه کارتان سریعتر پیش برود، قبل از مراجعه مدارک را آماده کنید: اصل یا تصویر سند ازدواج، کارت ملی و شناسنامه، اطلاعات کامل همسر و مدارک مربوط به املاک. همچنین اگر می‌دانید کدام ملک ارزشمندتر است یا احتمال انتقال آن وجود دارد، همان مورد را در اولویت اعلام کنید.
یک نکته هم این است که همه املاک لزوماً قابل توقیف نیستند؛ مثلاً اگر یکی از املاک تنها محل سکونت متناسب با شأن و نیاز ضروری همسر باشد، ممکن است بحث مستثنیات دین مطرح شود. اما املاک دیگر، مانند ملک تجاری، زمین یا املاک مازاد، معمولاً وضعیت متفاوتی دارند و باید جداگانه بررسی شوند.
اگر بفرمایید عقدنامه شما مربوط به کدام شهر است و املاک همسرتان در همان شهر است یا شهرهای دیگر، دقیقتر می‌توان گفت از کدام اجرای ثبت شروع کنید که رفت‌وآمد کمتری داشته باشید.
دفترخانه ثبت سند ازدواج من درشهرستان خمینی شهر بوده که الان هم آن دفترخانه در محل قبلی وجود ندارد واز موجودیت و محل آن اطلاعی ندارم ولی املاک شوهرم شامل مغازه،منزل،آپارتمان همه در شهر اصفهان هست و محل کار ایشان هم در شهر اصفهان هست،دوباره دقیقتر برام توضیح بدین به چه ارگانی و درکدام شهر باید مراجعه کنم و مدارک را ارائه دهم؟
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
با توضیح جدید، چون محل تنظیم عقدنامه برای شما مشخص است ولی دفترخانه قبلی دیگر فعالیت ندارد و از طرفی اموال و محل کار همسرتان در اصفهان است، لازم نیست حتماً برای پیگیری به خمینی‌شهر مراجعه کنید.
برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت، ابتدا باید درخواست صدور اجراییه مهریه از طریق دفترخانه‌ای که عقد در آن ثبت شده انجام شود. اگر دفترخانه جابه‌جا شده، تعطیل شده یا محل آن را نمی‌دانید، ابتدا می‌توانید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط به همان حوزه (خمینی‌شهر) یا کانون سردفتران/ثبت احوال مربوطه پیگیری کنید تا مشخص شود اسناد آن دفترخانه اکنون در اختیار کدام دفترخانه یا مرجع نگهداری میشود.
اما با توجه به اینکه هدف شما توقیف اموال همسرتان است و املاک ایشان در اصفهان قرار دارد، بعد از تشکیل پرونده اجرایی، عملیات شناسایی و توقیف ملک‌ها از طریق اجرای ثبت اسناد رسمی انجام میشود و لازم نیست شما برای هر ملک به دادگاه اصفهان مراجعه کنید. شما می‌توانید مشخصات مغازه، منزل، آپارتمان و هر مالی که به نام همسرتان است را اعلام کنید تا استعلام و اقدامات لازم انجام شود.
برای شروع بهتر است با مدارک زیر اقدام کنید اصل یا رونوشت سند ازدواج کارت ملی و شناسنامه اطلاعات کامل همسر و هر مدرکی که درباره املاک، محل کار یا دارایی‌های ایشان دارید (آدرس ملک، پلاک ثبتی اگر دارید، مشخصات محل کار)
اگر بخواهید مسیر سریعتر باشد، با توجه به اینکه شما اطلاعات اموال را دارید، مهم‌ترین کار این است که ابتدا صدور اجراییه مهریه را فعال کنید و همزمان اطلاعات دقیق املاک را آماده داشته باشید تا بعد از تشکیل پرونده، درخواست توقیف آنها را بدهید.
یک نکته مهم هم این است که اگر یکی از املاک، منزل محل سکونت فعلی همسر شما باشد، ممکن است موضوع مستثنیات دین مطرح شود؛ اما مغازه، ملک تجاری یا املاک مازاد معمولاً وضعیت متفاوتی دارند و باید جداگانه بررسی شوند.