کشت بدون اجازه یکی از وراث در زمین تقسیم‌شده
تمام وراث امضا کردن و یکی از وراث مجددا در قسمتی از زمین کشت می‌کند. زمین مذکور داری اب میباشد به نام همسرم و فرد مذکور اب به نامش نیست و برنج را برای خود بر می‌دارد. صحبت کردیم بصورت خانوادگی حل شود زیر بار نمیرد، امکان موفقيت داره پرونده؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
اگر زمینی که کشت شده طبق تقسیم‌نامه، توافق وراث یا سندی که همه وراث امضا کرده‌اند به همسرتان رسیده باشد، ادامه کشت توسط آن وارث بدون اجازه، موضوع ساده خانوادگی نیست و می‌تواند برای او مسئولیت حقوقی ایجاد کند. نقطه مهم پرونده همین است که باید ثابت شود این قسمت از زمین و حق استفاده از آب، در اختیار یا متعلق به همسرتان بوده و آن شخص بدون اجازه کشت کرده و محصول را برداشته است.
به نظر من امکان موفقیت وجود دارد اما یک شرط مهم دارد، اینکه امضای همه وراث زیر تقسیم‌نامه یا توافق‌نامه باشد، آب هم به نام همسرتان باشد و شاهد یا مدرک داشته باشید که برنج را برای خودش برداشت کرده است.
اقدام بهتر این است که اول تأمین دلیل بگیرید تا کارشناس از محل بازدید کند و مشخص کند کدام قسمت زمین کشت شده، میزان کشت و محصول چقدر است، آب از چه منبعی مصرف شده و تصرف توسط چه کسی انجام شده است. این کار قبل از برداشت کامل محصول خیلی مهم است.
بعد از آن می‌توانید دادخواست «رفع تصرف و جلوگیری از مزاحمت»، «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف»، «مطالبه بهای محصول برداشت‌شده» و در صورت لزوم «منع استفاده از آب متعلق به همسرتان» مطرح کنید. اگر تقسیم‌نامه رسمی نیست ولی همه وراث امضا کرده‌اند، باز هم به عنوان دلیل قابل استناد است، هرچند ممکن است دادگاه برای احراز مالکیت یا حدود سهم، بررسی بیشتری انجام دهد.
اگر هنوز سند رسمی به نام همسرتان منتقل نشده و ملک از نظر ثبتی مشاع است، بهتر است دعوا را کیفری و با عنوان سرقت محصول شروع نکنید؛ چون بین وراث و مالکین مشاع، پرونده کیفری معمولاً سخت‌تر اثبات می‌شود. مسیر حقوقی برای رفع تصرف، اجرت‌المثل و مطالبه محصول کم‌ریسک‌تر است.