خیانت در امانت نسبت به سند خانه مادر فوت شده
با سلام. در زمان فوت مادرم، سند خونه ی مادرم دست من بود، زن دایی و پسردایی من، با فریب که بده برایت نگه داریم سند را از من گرفتند اما به برادرهای ناتنی ای دادند که اصلا با مادرم زندگی نمی‌کرده اند.
آیا این کارشان خیانت در امانت محسوب میشود ؟
مجازاتش چیست ؟
اگر جواب مثبت هست آیا میتوانم در قبال شکایت و محکومیت آنها پول نقد برای مجازاتشان در ازای رضایت مطالبه کنم ؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
اگر ثابت نشود سند را به عنوان امانت و برای نگهداری به آنها داده‌اید، ممکن است طرف مقابل بگوید سند را با رضایت شما گرفته یا فقط بین وراث جابه‌جا کرده است. اما اگر شاهد، پیام، تماس، یا قرینه‌ای دارید که گفته‌اند «بده برایت نگه داریم» و بعد برخلاف این امانت، سند را به اشخاص دیگر داده‌اند، عنوان خیانت در امانت قابل طرح است و راهکارتان را در ادامه عرض می نمایم.
اینکه سند را به برادرهای ناتنی داده‌اند، مالکیت خانه را عوض نمی‌کند. سند فقط مدرک مالکیت مادرتان است و بعد از فوت، تکلیف خانه با انحصار وراثت و سهم ورثه مشخص میشود. اگر آن برادرها فرزند مادرتان باشند، جزء وراث هستند؛ اما اگر فقط از طرف پدر با شما نسبت دارند و فرزند مادرتان نیستند، از مادرتان ارث نمی‌برند.
برای اقدام، اول اظهارنامه بدهید و استرداد اصل سند را بخواهید. اگر برنگرداندند، شکایت کیفری با عنوان «خیانت در امانت نسبت به سند مالکیت» مطرح کنید و هم‌زمان مدارک مالکیت، گواهی فوت، انحصار وراثت اگر دارید، و شهادت کسانی که ماجرا را می‌دانند ارائه شود.
مجازات خیانت در امانت حسب شرایط پرونده حبس تعزیری است، اما در عمل ممکن است با توجه به گذشت شاکی، سابقه متهم، ارزش موضوع و نظر دادگاه، تبدیل یا تخفیف هم مطرح شود.
در مورد پول گرفتن برای رضایت، مراقب باشید. شما حق دارید بابت خسارت، هزینه‌ها، زحمت پیگیری، یا در قالب صلح و سازش، مبلغی توافق کنید؛ اما نباید بگویید «پول بده تا مجازاتت نکنم» یا با تهدید به شکایت مطالبه پول نامتعارف کنید، چون ممکن است علیه خودتان استفاده شود. بهترین شکل این است که در صورت برگشت سند و جبران خسارت، رضایت یا سازش رسمی تنظیم شود.