شکایت بابت تخریب دیوار زمین و مطالبه خسارت
سلام بنده یک قطعه زمین پنج سال پیش خریدم که مدارک از مالک اول روهم دارم ولی یه نفر اومده دیوارزمینمو تخریب کرده با اینکه ینفراز همسایه ها دیدنش ولی گردن نمیگیره میخواستم بدونم شکایتم باید چطورباشه
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام،
اگر تخریب دیوار را سریع مستند نکنید، طرف مقابل هم تخریب را انکار می‌کند و هم ممکن است درباره مالکیت یا حدود زمین ایراد بگیرد. اما چون شما مدارک خرید از مالک قبلی را دارید و همسایه هم تخریب را دیده، امکان شکایت و مطالبه خسارت وجود دارد.
اول از وضعیت فعلی دیوار و زمین عکس و فیلم بگیرید و قبل از تعمیر، از شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح درخواست «تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس» بدهید تا تخریب دیوار، میزان خسارت، حدود زمین و آثار باقی‌مانده ثبت شود.
بعد از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه ثبت کنید با عنوان «تخریب عمدی دیوار و ورود خسارت به ملک». در شکایت، مدارک خرید زمین، قولنامه‌ها، مدارک مالک اول، عکس‌ها و فیلم‌ها، مشخصات همسایه شاهد و اگر قبلاً اختلافی با آن شخص داشته‌اید، توضیح آن را ضمیمه کنید.
اگر طرف مقابل مالکیت شما را قبول نکند، باز هم شکایت تخریب قابل بررسی است، اما باید ثابت کنید شما متصرف یا ذی‌نفع زمین بوده‌اید و دیوار متعلق به محدوده مورد تصرف شما بوده است. برای مطالبه هزینه ساخت مجدد دیوار و خسارت، می‌توانید هم در همان پرونده کیفری درخواست ضرر و زیان بدهید، هم جداگانه دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید.
پس کار درست این است: اول تأمین دلیل و کارشناسی، بعد شکایت کیفری تخریب عمدی، و در کنار آن مطالبه خسارت ساخت دیوار و هزینه‌های دادرسی.