ترک منزل مشترک توسط شوهر به اسرار زن
به دلیل اختلاف من و همسرم و ناسازگاری بین ما ، الان ایشون پافشاری داره به اینکه من خانه را ترک کنم و منزل دیگری اختیار کنم و سر این موضوع هم حتی برادرشو ورود داده که ایشون و همسرم منو تحت فشار قرار دادن که منزل را ترک کنم با توجه به اینکه پول پیش منزل توسط خانمم پرداخت شده ادعا داره خونه من هست. سوال اینه که آیا من خونه رو بدون هیچ ثبت شکایت یا چیزی ترک کنم؟ این توضیح هم بدم لوازم منزل عمدتا متعلق به من است که چند برابر پول رهن است و اینکه همسرم حق طلاق دارد.
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
در شرایطی که توضیح داده‌اید، بهتر است تصمیم به ترک منزل را بدون فکر و بدون ثبت وضعیت موجود نگیرید؛ زیرا خروج از منزل، مخصوصاً در شرایط اختلاف خانوادگی، ممکن است بعداً در روند اختلافات حقوقی بین شما و همسرتان مورد استناد قرار گیرد. البته صرف ترک منزل به معنی از دست دادن حق شما نیست، اما باید مراقب باشید که این اقدام به شکلی برداشت نشود که شما منزل مشترک را ترک کرده‌اید و قصد ادامه زندگی ندارید.
اینکه مبلغ رهن یا ودیعه منزل توسط همسر شما پرداخت شده، به تنهایی باعث نمی‌شود که ملک یا حق سکونت متعلق به ایشان باشد. اگر منزل اجاره‌ای است، باید قرارداد اجاره و اینکه مستأجر چه کسی است بررسی شود (این خیلی مهم است که اجاره به اسم کیست). پرداخت پول پیش نیز به خودی خود مالکیت ایجاد نمی‌کند، مگر اینکه توافق خاصی وجود داشته باشد. همچنین لوازم منزل متعلق به هر شخص نیز تابع مالکیت همان شخص است و اگر بخش عمده وسایل را شما تهیه کرده‌اید، مدارک خرید می‌تواند در آینده اهمیت داشته باشد.
با توجه به اینکه همسر شما حق طلاق دارد، بهتر است موضوع را با دقت بیشتری مدیریت کنید. اگر بدون هیچ مدرکی منزل را ترک کنید و بعداً اختلاف شدیدتر شود، ممکن است برای اثبات شرایط واقعی زندگی مشترک، فشار بیشتری متوجه شما شود.
اقدام عملی این است که اگر قصد خروج از منزل دارید، ابتدا وضعیت را مستند کنید؛ برای مثال فهرستی از لوازم متعلق به خودتان تهیه کنید، مدارک خرید را نگه دارید و در صورت وجود فشار، تهدید یا جلوگیری از حضور شما، می‌توانید موضوع را از طریق اظهارنامه یا اقدام قانونی مناسب ثبت کنید تا مشخص باشد خروج شما به دلیل اختلاف و درخواست همسر بوده، نه ترک زندگی.
در نهایت قبل از ترک منزل، بهتر است بررسی شود قرارداد اجاره به نام چه کسی است؛ آیا همسر شما صرفاً حق طلاق دارد یا شروط دیگری هم وجود دارد و آیا بابت خروج شما از منزل، اقدامی مانند طرح ادعای ترک منزل یا مسائل دیگر ممکن است مطرح شود.
میخوام بپرسم با توجه به شرایط من در سوال قبلی اگر اجاره نامه هم به اسم همسر باشه چه تغییری در شرایط من داره و بهترین کار من برای ادامه چه اقدامیه؟
پاسخ تکمیلی ایران لگال:
اگر اجاره‌نامه به نام همسرتان باشد، وضعیت شما کمی حساس‌تر می‌شود؛ چون از نظر رابطه با موجر، مستأجر اصلی همسرتان است و ایشان دست بالاتری برای تمدید، فسخ یا تحویل ملک دارد. اما این موضوع به این معنا نیست که شما «بی‌دلیل خانه را رها کرده‌اید» یا همسرتان بتواند بعداً هر ادعایی علیه شما مطرح کند؛ تعیین‌کننده این است که خروج شما با اجبار، فشار و برای جلوگیری از تنش بوده یا خودتان بدون دلیل زندگی را ترک کرده‌اید.
بهترین کار این است که قبل از ترک کامل منزل، یک اظهارنامه بفرستید و در آن روشن بنویسید که قصد ترک زندگی مشترک ندارید، اما چون اجاره‌نامه به نام ایشان است و ایشان همراه با برادرشان شما را تحت فشار گذاشته‌اند که از منزل خارج شوید، ادامه حضور در آن خانه دچار تنش و خطر اختلاف شده است. همچنین اعلام کنید آماده‌اید یا درباره ادامه زندگی در همان منزل توافق شود، یا در صورت عدم موافقت ایشان، منزل مستقل مناسب تهیه و نشانی آن اعلام شود.
اثر مهم اظهارنامه این است که بعداً اگر همسرتان گفت شما زندگی را ترک کرده‌اید یا نفقه نداده‌اید، شما مدرک دارید که خروج شما از روی بی‌مسئولیتی نبوده، بلکه به دلیل فشار و اختلاف بر سر محل سکونت بوده است. اگر اظهارنامه ندهید جرم یا تخلف خاصی نکرده‌اید، ولی اثبات اجبار و فشار برایتان سخت‌تر می‌شود.
در مورد وسایل منزل، چون می‌گویید عمدتاً متعلق به شماست، بدون صورت‌جلسه وسایل را خارج نکنید. اول عکس و فیلم از وسایل، فاکتور خرید، رسیدها و پیام‌های مربوط به مالکیت وسایل را جمع کنید. اگر احتمال درگیری وجود دارد، از شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح درخواست تأمین دلیل بدهید یا هنگام برداشتن وسایل با هماهنگی کلانتری و صورت‌جلسه اقدام کنید.
اگر همسرتان حق طلاق دارد، این موضوع را جدی‌تر می‌کند؛ چون ممکن است هم‌زمان با فشار برای خروج، مسیر طلاق را هم فعال کند. بنابراین بهترین اقدام شما این است که اول وضعیت خروج از منزل و وسایل را مستند کنید، بعد اگر قصد ادامه زندگی دارید منزل مستقل معرفی کنید، و اگر جدایی محتمل است، درباره مهریه، نفقه، اجرت‌المثل، جهیزیه، پول پیش، اجاره‌های پرداختی و وسایل خانه توافق کتبی بگیرید.
جمع‌بندی: اجاره‌نامه به نام همسر باعث می‌شود شما نسبت به خود ملک ادعای مستقلی در برابر موجر نداشته باشید، اما باعث نمی‌شود بی‌دفاع شوید. خانه را بی‌مدرک ترک نکنید؛ اظهارنامه بدهید، مالکیت وسایل را مستند کنید، در صورت فشار یا تهدید گزارش بگیرید، و بعد یا منزل مستقل معرفی کنید یا مسیر توافق/طلاق را رسمی جلو ببرید.