وکالت برای انحصار وراثت بدون اختیار فروش اموال متوفی

وقت بخیر؛

نگرانی شما درست است؛ چون وکالت برای کارهای انحصار وراثت اگر کلی و بدون محدودیت نوشته شود، ممکن است فقط محدود به گرفتن گواهی انحصار وراثت نباشد و اختیار فروش، انتقال، دریافت پول، صلح، تقسیم ترکه یا حتی امضای اسناد را هم به وکیل بدهد. پس قبل از امضا، متن وکالت‌نامه مهم‌تر از اسم آن است.

من نکاتی که باید در وکالت نامه بررسی کنید که مشکلی برایتان پیش نیاید را در ادامه عرض می کنم. اگر هدف فقط انجام کارهای اداری انحصار وراثت است، وکالت باید محدود باشد به مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح، ثبت دادخواست انحصار وراثت، پیگیری ابلاغ‌ها، گرفتن گواهی انحصار وراثت، مراجعه به اداره مالیات برای مالیات بر ارث، و دریافت مدارک مربوط. این نوع وکالت نباید اختیار فروش، انتقال، صلح، دریافت سهم‌الارث، تقسیم اموال، امضای مبایعه‌نامه یا برداشت پول داشته باشد.

به پدرتان بگویید با اصل وکالت مشکلی ندارید، اما فقط برای امور اداری و انحصار وراثت و مالیات بر ارث و بدون حق فروش و انتقال اموال. در دفترخانه هم صریحاً بگویید این عبارات داخل وکالت‌نامه نیاید، فروش، صلح، هبه، انتقال قطعی، تقسیم‌نامه، دریافت وجه سهم‌الارث، اسقاط حقوق، مصالحه، اقرار، و حق توکیل به غیر، مگر واقعاً بخواهید چنین اختیاراتی بدهید.

با توجه به اینکه وارث‌های مادرتان فقط شما و خواهرتان و پدرتان نیستید و پدر و مادر مادرتان هم زنده‌اند، آن‌ها هم از مادرتان ارث می‌برند و برای کارهای کامل ترکه، رضایت و امضای همه وراث لازم می‌شود.

در نهایت اگر متن وکالت‌نامه محدود نوشته شود، فقط برای همان کارهای انحصار وراثت است؛ اما اگر کلی تنظیم شود، می‌تواند اختیارهای بسیار وسیع بدهد. قبل از امضا متن را بخوانید و بخواهید محدود به امور اداری انحصار وراثت و مالیات بر ارث باشد.