توقیف خانه صلح عمری و سهم برادر بابت مهریه همسرش
برادرم و خانومش بخاطر اعتیاد برادرم مشکل دارن و خانومش شکایت کرده واسه طلاق ، برادرم کار داره ماهی سی میلیون میگیره خونه هم پنجاه متری مامانم براش خریده و صلح عمری کرده دوتا بجه دختر ۱۵ ساله و پسر ۱۰ ساله داره ، مادرم خونه ۶۴ متری داره و نفری یکدونگ به نام بچه های خودش که برادرم هم جزو این بچه ها هستکرده وصلح عمری هم کرده ، الان خانومش میگه من رو مهریه ام که ۲۰۰ تا سکه هست خونه مامانت که یک دونگ مال توهو صلح عمری هست و خونه ایکه به نام خود برادرم ۵۰ متری که بازم صلح عمری هست شکایت کردم و ضبط و توقیف کردم ایا میتونه همچین کاری کنه ؟؟؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام؛
نگرانی همسر برادرتان از نظر مهریه قابل پیگیری است؛ یعنی اگر مالی واقعاً به نام برادرتان باشد، زوجه می‌تواند برای ۲۰۰ سکه مهریه تقاضای توقیف کند. اما این حرف که خانه مادرتان را ضبط کردم دقیق نیست. او فقط می‌تواند سهم و مال متعلق به شوهرش را توقیف کند، نه سهم مادر، نه سهم بقیه فرزندان و نه حق عمری مادر را.
در صلح عمری باید متن سند دیده شود. معمولاً در صلح عمری، مالکیت به نام فرزند منتقل می‌شود ولی مادر تا پایان عمر حق استفاده و سکونت یا منافع را برای خودش نگه می‌دارد. اگر سند همین‌طور باشد، سهم برادر شما قابل توقیف است، اما حق عمری مادر از بین نمی‌رود و کسی نمی‌تواند مادر را به خاطر مهریه عروس از حق سکونت یا استفاده محروم کند.
در مورد خانه ۶۴ متری، اگر فقط یک‌دانگ به نام برادرتان است، نهایتاً همان یک‌دانگ قابل توقیف است، نه کل خانه. اگر اجرای ثبت یا دادگاه اشتباهاً کل ملک را درگیر کرده باشد، مادر و سایر فرزندان باید اعتراض ثالث اجرایی یا درخواست رفع توقیف نسبت به سهم خودشان بدهند.
در مورد خانه ۵۰ متری که به نام خود برادرتان است، اگر تنها خانه و محل سکونت متعارف او باشد، برادرتان می‌تواند به توقیف آن با عنوان مستثنیات دین اعتراض کند. البته اگر خانه اضافه بر نیاز یا دارای ارزش غیرمتعارف باشد، دادگاه ممکن است این دفاع را نپذیرد.
حقوق ماهانه برادرتان هم قابل توقیف است، اما معمولاً کل حقوق توقیف نمی‌شود و فقط بخشی از آن بابت مهریه برداشت می‌شود. بهتر است برادرتان سریع دادخواست اعسار و تقسیط مهریه بدهد تا بابت ۲۰۰ سکه تحت فشار پرداخت یکجای مهریه یا جلب قرار نگیرد.
پس برای جمع بندی باید بگویم که، همسر ایشان می‌تواند مهریه را از اموال متعلق به برادرتان پیگیری و سهم او را توقیف کند؛ اما نمی‌تواند مال مادر یا سهم سایر فرزندان را بابت مهریه توقیف کند و حق عمری مادر هم باید محفوظ بماند. قدم اول گرفتن کپی سندهای صلح عمری و برگه توقیف است تا مشخص شود دقیقاً چه چیزی توقیف شده است.