ادعای همسر نسبت به ملکی که با وکالت به نام شده

وقت بخیر؛

اگر انتقال مالکیت انجام شده باشد و شما 3 سال بعد درخواست مهریه داده اید، همسر شما نمی‌تواند این ملک را به عنوان مال متعلق به خودش بابت مهریه اعلام کند؛ چون اصل بر این است که مالی که به نام شما منتقل شده و مالکیت آن برای شماست، جزء دارایی‌های شما محسوب می‌شود و نه مال همسر.

اما یک خطر بزرگ برای شما وجود دارد و این است که اگر همسر شما بتواند ثابت کند که این انتقال در واقع فروش نبوده و ملک به صورت هبه (هدیه) از طرف ایشان به شما منتقل شده، موضوع متفاوت می‌شود. در این حالت ممکن است بحث رجوع از هبه مطرح شود؛ یعنی شخصی که مالی را هبه کرده، در صورت وجود شرایط قانونی بتواند برای بازگرداندن همان مال اقدام کند.

برای بررسی این موضوع باید مشخص شود انتقال ملک دقیقاً با چه عنوانی انجام شده است؛ آیا مبایعه‌نامه، رسید پرداخت وجه، معامله واقعی و انتقال در مقابل ثمن وجود دارد یا صرفاً یک وکالت و انتقال رایگان انجام شده است. اگر مدارکی وجود داشته باشد که نشان دهد این انتقال در قالب خرید و فروش بوده، ادعای هبه برای طرف مقابل دشوارتر خواهد بود.

البته در نظر داشته باشید که اگر هم این خانه در ازای هیچ مبلغ و یا به صورت هبه به شما واگذار شده باشد و شما نتوانید خلاف این را اثبات کنید، یعنی در معرض از دست دادن آن قرار داشته باشید، یک مسیر نیز برای جلوگیری از این کار وجود دارد. ابتدا شرایطی که گفتم را بفرمایید تا مشخص کنم که می توانید راه همسر را بابت پس گرفتن این خانه ببندین یا خیر.