تصرف زمین توسط شهرداری بدون پرداخت خسارت
سلام
ما یه زمین داریم حدودا ۱۸۰متر که شهرداری میخواد قسمت زیاد از اونو برای درست کردن جاده ببره، بدون پرداخت هیچ پولی، چند سالی هست که کارشونو متوقف کردیم. الان دزدکی و بدون خبر ما برداشتن دیوار درست کردن الان ایا میتونیم از شهرداری بابت این کار شکایت کنیم نتیجه اون چطوری میشه
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
موضوعی که مطرح کرده‌اید مهم است، چون شهرداری حتی اگر برای اجرای طرح عمومی مثل احداث خیابان یا تعریض معبر نیاز به بخشی از ملک شما داشته باشد، اصولاً نمی‌تواند بدون طی مراحل قانونی و تعیین تکلیف حقوق مالک، خودسرانه ملک را تصرف کند. اما اینکه نتیجه شکایت چه خواهد بود، بستگی دارد به اینکه ملک شما در طرح مصوب قرار گرفته یا خیر، میزان تصرف شهرداری چقدر است و آیا برای این کار مجوز قانونی و تشریفات تملک انجام شده یا نه.
اینکه می‌گویید سال‌ها جلوی کار را گرفته‌اید و الان بدون اطلاع شما اقدام به برداشتن دیوار و ایجاد مسیر کرده‌اند، موضوعی است که باید مستند شود. عکس و فیلم از وضعیت قبل و بعد، تاریخ انجام کار، گزارش کلانتری یا تأمین دلیل می‌تواند برای اثبات اقدام شهرداری اهمیت داشته باشد.
راهکار فعلی شما این است که ابتدا از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست «تأمین دلیل» بدهید تا وضعیت فعلی ملک، میزان تخریب دیوار، مقدار تصرف و آثار اقدامات شهرداری توسط کارشناس ثبت شود. همچنین مدارک مالکیت، سند یا قولنامه، نقشه ملک و هرگونه مکاتبه قبلی با شهرداری را آماده کنید.
بعد از مشخص شدن وضعیت، بسته به شرایط می‌توان موضوع را از مسیرهای مختلف پیگیری کرد؛ از جمله مطالبه خسارت و بهای قسمت تصرف‌شده، اعتراض به نحوه اجرای طرح، یا در صورت وجود شرایط، پیگیری رفع تصرف. اگر شهرداری بدون پرداخت حق قانونی ملک را گرفته باشد، صرف اینکه هدف آن‌ها ایجاد جاده یا منفعت عمومی بوده، باعث از بین رفتن حق مالکانه شما نمی‌شود.