امکان پس گرفتن سه دانگ ملک هبه شده به همسر پس از طلاق

با سلام؛

در این موضوع صرف اینکه همسر شما بعد از ۲۱ سال زندگی مشترک طلاق گرفته و از شما جدا شده، به تنهایی باعث نمی‌شود هبه خودبه‌خود قابل برگشت باشد. موضوع اصلی این است که باید بررسی شود آن سه دانگ دقیقاً چگونه به همسر شما منتقل شده و آیا شرایط قانونی رجوع از هبه وجود دارد یا خیر.

اگر سه دانگ ملک را واقعاً به همسرتان هبه کرده‌اید و این انتقال انجام شده باشد، اصل موضوع از مسیر «رجوع از هبه» بررسی می‌شود. در قانون، واهب در بعضی شرایط می‌تواند از هبه رجوع کند، اما این امکان محدودیت‌هایی دارد؛ از جمله اینکه باید عین مال موجود باشد و وضعیت ملک و انتقال آن بررسی شود.

بنابراین ابتدا باید مشخص شود آیا سه دانگ در سند رسمی به نام همسر شما منتقل شده است یا فقط یک تعهد یا نوشته عادی وجود دارد و از همه مهمتر آیا ملک همچنان به نام ایشان است و فروخته یا منتقل نشده باشد و آیا در زمان هبه شرطی گذاشته شده یا هبه در قالب دیگری مثل صلح یا انتقال قطعی انجام شده است؟

اگر سند رسمی انتقال سه دانگ به نام ایشان تنظیم شده باشد، صرفاً با گرفتن وکیل نمی‌توان تضمین کرد که ملک برگردد؛ بلکه باید شرایط رجوع از هبه و امکان قانونی آن بررسی شود. اگر ملک هنوز موجود باشد و مانعی برای رجوع وجود نداشته باشد، می‌توان از طریق دادخواست مربوط اقدام کرد.

اقدام عملی شما این است که ابتدا سند مالکیت فعلی ملک، سند انتقال سه دانگ، هرگونه نوشته مربوط به هبه و همچنین نحوه انتقال را بررسی کنید و سپس با توجه به مدارک مشخص شود که طرح دعوای رجوع از هبه ارزش اقدام دارد یا خیر.