فسخ معامله مدت‌دار توسط فروشنده قبل از موعد پرداخت

با سلام؛

در این موضوع اولین نکته این است که صرف اینکه شما هنوز مبلغی بابت ثمن پرداخت نکرده‌اید، به خودی خود به فروشنده حق نمی‌دهد که هر زمان خواست معامله را یک‌طرفه فسخ کند. وقتی قرارداد خرید و فروش منعقد شده و برای پرداخت مبلغ، زمان مشخص هفت‌ماهه تعیین شده، اصل بر این است که طرفین باید به تعهدات قراردادی خود پایبند باشند.

اما باید متن قرارداد دقیق بررسی شود؛ چون ممکن است در قرارداد شرطی گذاشته شده باشد که اگر خریدار تا زمان مشخصی مبلغی پرداخت نکرد، فروشنده حق فسخ داشته باشد یا شرایط خاصی برای برهم زدن معامله پیش‌بینی شده باشد. اگر چنین شرطی وجود نداشته باشد، صرف پشیمانی فروشنده یا اینکه هنوز پول دریافت نکرده، معمولاً دلیل کافی برای فسخ یک‌طرفه نیست.

از طرف دیگر، چون هنوز شش ماه تا زمان پرداخت باقی مانده، فروشنده نمی‌تواند صرفاً به دلیل اینکه ثمن فعلاً پرداخت نشده، شما را متخلف از قرارداد بداند؛ زیرا موعد پرداخت هنوز نرسیده است.

اقدام عملی شما این است که قرارداد را دقیق بررسی کنید، مخصوصاً بخش مربوط به شرایط فسخ، وجه التزام و زمان پرداخت. همچنین بهتر است از طریق اظهارنامه رسمی اعلام کنید که به قرارداد پایبند هستید و آمادگی انجام تعهدات خود در موعد مقرر را دارید تا بعداً ادعای انصراف یا عدم تمایل شما مطرح نشود.