حکم تخریب سوئیت ساخته‌ شده در پارکینگ

با سلام.

در این موضوع چند نکته مهم وجود دارد. صرف اینکه شما در زمان ساخت ملک همکاری داشته‌اید، به‌تنهایی به این معنا نیست که حتماً مسئول اجرای حکم تخریب یا پرداخت هزینه‌های آن هستید؛ بلکه باید مشخص شود مالکیت پارکینگ‌ها در اسناد رسمی متعلق به چه کسی بوده، تغییر کاربری توسط چه شخصی انجام شده و طرف دعوا بر چه مبنایی علیه شما اقدام کرده است.

اگر پارکینگ‌ها در ابتدا متعلق به واحد شما و پدر همسرتان بوده و بعداً بدون رعایت مقررات شهرداری یا بدون رضایت سایر مالکین به سوئیت تبدیل شده باشد، ممکن است موضوع از جهت تغییر کاربری قسمت مشاع، تجاوز به حقوق مالکین و تخلف ساختمانی بررسی شود.

از طرف دیگر، اگر شما مالک فعلی آن قسمت نیستید و صرفاً در ساخت اولیه نقش داشته‌اید، باید بررسی شود چرا دادگاه شما را طرف مسئول قرار داده است. معمولاً مسئولیت اجرای حکم با مالک یا متصرف فعلی محل تخلف است، مگر اینکه دادگاه به دلیل خاصی شما را نیز مسئول شناخته باشد.

پیشنهاد می‌شود متن کامل دادنامه و علت محکومیت خود را بررسی کنید تا مشخص شود حکم تخریب قطعی شده یا هنوز امکان اعتراض (مانند تجدیدنظرخواهی یا سایر طرق قانونی) وجود دارد و اسناد مالکیت، صورت‌مجلس تفکیکی و وضعیت پارکینگ‌ها بررسی شود.

همچنین اگر تغییر پارکینگ به سوئیت توسط مادر همسرتان یا شخص دیگری انجام شده و شما نقشی در آن نداشته‌اید، این موضوع می‌تواند در دفاع شما مؤثر باشد.

برای بررسی دقیق‌تر لازم است مشخص شود در حکم دادگاه شما به چه عنوانی محکوم شده‌اید؟ (مالک، سازنده، متصرف یا شخص دیگر)، آیا پارکینگ‌ها در سند رسمی واحد شما و پدر همسرتان اختصاصی بوده یا مشاع؟ و تغییر پارکینگ به سوئیت دقیقاً توسط چه کسی و چه زمانی انجام شده است؟