آیا شریک میتواند اصل قولنامه ملک مشترک را ندهد؟
شکایت بابت ملکی که با یکی از اقوام شریکی خریدیم آیا میتواند من را برای دادن قولنامه اذیت کند؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
صرف اینکه اصل قولنامه دست شریک شما باشد، به او اجازه تصاحب تمام ملک یا فروش سهم شما را نمیدهد؛ مگر اینکه قولنامه فقط به نام او تنظیم شده و برای اثبات شراکت خود مدرک کافی نداشته باشید.
اگر نام و میزان سهم هر دو نفر در قولنامه درج شده باشد، او فقط نسبت به سهم خودش حق دارد و نهایتاً میتواند درخواست افراز، فروش ملک مشاع یا تعیین تکلیف سهم خود را مطرح کند. نمیتواند بدون اجازه، سهم شما را به دیگری منتقل کند.
اما اگر قولنامه فقط به نام اوست، موضوع جدیتر است. فیش پرداختی، پیامها، رسیدها، شهادت فروشنده و اشخاص مطلع و مدارک مربوط به تصرف یا پرداخت هزینههای ملک را جمعآوری کنید و در صورت احتمال فروش ملک، سریعاً دادخواست اثبات شراکت یا مالکیت همراه با درخواست دستور موقت منع نقلوانتقال بدهید.
بنابراین، خود قولنامه وسیلهای برای «اذیت کردن» نیست، ولی نحوه تنظیم آن و مدارکی که سهم شما را ثابت میکند تعیینکننده است. اگر تصویر قولنامه را ندارید، از فروشنده یا بنگاه یک نسخه تهیه کنید.