نحوه واریز پول فروش ملک ارثی

سلام وقت بخیر.

صرف اینکه دادگاه برای ملک کارشناس تعیین کرده، به معنای لزوم واریز پول نیست؛ ابتدا قیمت پایه مشخص می‌شود و اگر توافقی میان ورثه نباشد، ملک معمولاً از طریق مزایده فروخته خواهد شد.

اگر شخصی خارج از ورثه برنده مزایده شود، باید تمام مبلغ خرید را به حساب اعلامی اجرای احکام واریز کند، نه مستقیماً به حساب ورثه. معمولاً ابتدا ۱۰ درصد مبلغ پرداخت می‌شود و مهلت پرداخت باقیمانده نمی‌تواند بیشتر از یک ماه باشد.

اگر خود شما یکی از ورثه باشید و در مزایده برنده شوید، می‌توانید از اجرای احکام درخواست کنید سهم‌الارث خودتان از مبلغ قابل پرداخت کسر شود و فقط سهم سایر ورثه به‌اضافه هزینه‌های قانونی را واریز کنید؛ اما این کار را بدون موافقت و دستور کتبی اجرای احکام انجام ندهید، زیرا ممکن است عدم پرداخت کل مبلغ، انصراف از مزایده تلقی شود.

پس از تکمیل پرداخت و کسر هزینه‌های مزایده، بدهی‌های احتمالی متوفی و حقوق اشخاص دیگر، اجرای احکام باقی‌مانده را طبق سهم‌الارث هر وارث پرداخت می‌کند. اگر همه ورثه بر فروش به شخص مشخصی توافق داشته باشند، می‌توانند خارج از مزایده معامله کنند و در آن حالت لزومی ندارد کل پول ابتدا به حساب دادگستری برود.