تفاهم نامه بین زوج و زوجه برای گرفتن وکالت طلاق

با سلام. بله، اصل چنین توافقی امکان‌پذیر است؛ یعنی شما می‌توانید در مقابل دریافت وکالت در طلاق، حق استفاده یک‌ساله از ملک شخصی خود در کیش را برای همسرتان در نظر بگیرید. قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند معتبرند و تعهدات صحیح طرفین نیز اصولاً لازم‌الاتباع است.

اما عبارت «وکالت طلاق منوط به استفاده یک‌ساله از ملک است» را به همین شکل مبهم ننویسید. اگر وکالت طلاق را مشروط به انجام این تعهد کنید، ممکن است بعداً همسرتان ادعا کند چون شرایط استفاده از ملک به‌طور کامل فراهم نشده یا اختلافی درباره آن وجود داشته، شما حق استفاده از وکالت طلاق را نداشته‌اید. بهتر است وکالت رسمی طلاق همان زمان در دفترخانه به‌صورت کامل و با حق توکیل به غیر تنظیم شود و موضوع استفاده از ملک در توافقی دقیق و جداگانه تعیین تکلیف شود. اهمیت تنظیم صحیح وکالت رسمی و حدود اختیارات آن در رویه قضایی نیز مورد تأکید قرار گرفته است.

در مورد ملک حتماً مشخص کنید که مالکیت ملک همچنان متعلق به شماست و فقط حق استفاده برای مدت معین، مثلاً از تاریخ مشخص تا تاریخ مشخص، به همسرتان داده می‌شود. همچنین بهتر است مشخص شود بعد از پایان یک سال مکلف به تخلیه و تحویل کلید است، حق واگذاری ملک به شخص دیگری ندارد، هزینه آب، برق، شارژ و خسارت‌های احتمالی با چه کسی است و استفاده یک‌ساله به هیچ عنوان حق مالکیت یا حق دائمی برای او ایجاد نمی‌کند. هرچه این موارد دقیق‌تر نوشته شود احتمال اختلاف بعدی کمتر است.

نکته‌ای که برای شما از همه مهم‌تر است این است که اگر قرار است یک سال استفاده از ملک در مقابل وکالت طلاق باشد، بهتر است در توافق صراحتاً نوشته شود که وکالت رسمی طلاق از زمان تنظیم، معتبر و قابل استفاده است و اختلاف احتمالی درباره نحوه استفاده از ملک موجب زوال یا بی‌اعتباری وکالت طلاق نمی‌شود؛ مگر اینکه خودتان عمداً بخواهید توافق به شکل دیگری باشد. وکالت نیز در اصل قابل عزل است و برای بلاعزل بودن آن باید شرایط حقوقی مربوط به عدم عزل به‌درستی تنظیم شود.

بنابراین صرف نوشتن در یک تفاهم‌نامه عادی را برای چنین توافق مهمی توصیه نمی‌کنم. بهتر است وکالت طلاق در دفترخانه رسمی تنظیم شود و توافق استفاده یک‌ساله از ملک نیز با ذکر دقیق مدت و شرایط، همزمان و ترجیحاً رسمی تنظیم گردد. در این صورت اصل مالکیت ملک شما از بین نمی‌رود و همسرتان فقط همان حق استفاده محدودی را خواهد داشت که در قرارداد برای او تعیین کرده‌اید.