شکایت ورود به عنف و همزمان تصرف عدوانی کارگاه
کارگاهی را بمدت ۱سال اجاره کردم پس از دوماه صاحب ملک امد جلو کارگام سر و صدا میکرد مزاحمت و درب کارگامو قفل می زد و مانع ورود کارگرهام می شد وزمانی که گارگام تعطیل بود صاحب ملک قفلهای کارگامو بریده وداخل شده ومنم تهدید کرده بیای اینجا میکشمت ویکبارم رفتم کتکم زد ودندانم شکست واز ان روز ۴ ماه میگذرت شکایت کیفری کردم ونامه پزشک قانونی بردم طرفم پارتی داره چون شکایتهای من ۲ماه توی پاسگا بود نمی فرستاد دادگا زمان قراردادم یک ماه دیگر تمام میشود کارگام با دسگاهام الان تصرف اوست ۵ ماه. کارگاه با تمام اجناس داخلش تصرف صاحب ملکه منم بیکار پول وکیلم ندارم ایا شکایتم ضرر زیانم می تونم بگیرم ۵ماه بیکاریو. واینکه چطور دسگاه و جنس هامو پس بگیرم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
با سلام. با توجه به توضیحات شما، مالک در مدت اعتبار اجاره حق نداشته خودسرانه قفل کارگاه را عوض کند، مانع ورود شما و کارگرانتان شود یا کارگاه و اموال داخل آن را در اختیار بگیرد. این اقدامات حسب شرایط پرونده میتواند از مصادیق ممانعت از حق، مزاحمت یا تصرف عدوانی باشد و بهتر است این موضوع را جدا از پرونده ضربوجرح و تهدید نیز پیگیری کنید.
برای پس گرفتن دستگاهها و اجناس، اجارهنامه، فاکتور یا هر مدرکی که مالکیت شما بر دستگاهها و کالاها را نشان میدهد، عکس و فیلم کارگاه، شهادت کارگران و فهرست دقیق اموال را آماده کنید و برای استرداد اموال و رفع ممانعت از حق اقدام قضایی انجام دهید. اگر احتمال میدهید مالک اموال را بفروشد، منتقل کند یا مخفی کند، میتوانید همزمان درخواست تأمین خواسته یا دستور موقت مناسب نیز مطرح کنید.
در مورد ضربوجرح، شکستن دندان و تهدید به قتل نیز شکایت کیفری خود را ادامه دهید و نظریه پزشکی قانونی، شهادت شهود، پیام، صدا یا هر مدرکی که دارید ارائه کنید. بابت شکستگی دندان نیز حسب نظر پزشکی قانونی، دیه یا ارش به شما تعلق میگیرد.
در خصوص پنج ماهی که به علت جلوگیری مالک از فعالیت کارگاه بیکار بودهاید، امکان مطالبه خسارت وجود دارد؛ اما صرف ادعای بیکاری معمولاً کافی نیست. باید بتوانید ثابت کنید کارگاه فعال بوده و در اثر اقدامات مالک از درآمد محروم شدهاید. فاکتورهای فروش، گردش حساب، قراردادها، سفارش مشتریان، دفاتر مالی و شهادت کارگران میتواند در اثبات این موضوع مؤثر باشد و دادگاه در صورت لزوم موضوع را به کارشناس ارجاع میدهد.
همچنین خسارت واردشده به قفلها، دستگاهها، اجناس و سایر زیانهای مستقیم ناشی از اقدامات مالک نیز در صورت اثبات قابل مطالبه است. تمام شدن قرارداد اجاره نیز باعث از بین رفتن حق شما نسبت به دستگاهها، اجناس و خسارت ماههای گذشته نمیشود.
اگر توان مالی گرفتن وکیل را ندارید، شخصاً هم میتوانید موضوع را پیگیری کنید و در صورت ناتوانی از پرداخت هزینه دادرسی، دادخواست اعسار از هزینه دادرسی بدهید. با توجه به اینکه فقط یک ماه از قرارداد باقی مانده، بهتر است موضوع استرداد دستگاهها و اجناس و رفع ممانعت از ورود به کارگاه را فوراً و جدا از شکایت ضربوجرح پیگیری کنید.