تخلیه ملک منوط به دریافت ودیعه
آیا میتوان تخلیه ملک را منوط به دریافت ودیعه از موجر کرد
پاسخ حقوقی ایران لگال:
بله. اگر موجر از شما ودیعه یا همان پول رهن دریافت کرده باشد، طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، تحویل ملک به موجر اصولاً منوط به استرداد ودیعه یا سپردن آن به دایره اجراست. بنابراین الزامی نیست ابتدا ملک را تحویل دهید و بعد برای گرفتن پول خود دادخواست بدهید.
اما بهتر است پس از پایان قرارداد، با اظهارنامه رسماً اعلام کنید که آماده تخلیه و تحویل فوری ملک همزمان با دریافت کامل ودیعه هستید. این کار مهم است تا بعداً موجر نتواند ادعا کند شما بدون دلیل از تخلیه خودداری کردهاید.
اگر موجر دستور تخلیه بگیرد نیز برای اجرای آن باید ودیعه را به شما برگرداند یا به حساب صندوق اجرای احکام بسپارد. اگر شما ملک را داوطلبانه تحویل داده باشید و ودیعه را نگرفته باشید، بعد از آن ناچارید استرداد ودیعه را جداگانه مطالبه کنید.