هزینه پکیج و هود با مالک است یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم پکیج روشن نمی شود و هود هم همینطور از هود هیچ استفاده ای نکرده ام هزینه های آن با چه کسی است؟ من یا موجر
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، تعمیرات و هزینههایی که برای امکان استفاده متعارف از ملک لازم است اصولاً بر عهده موجر است، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد یا خرابی در اثر استفاده نادرست مستأجر ایجاد شده باشد.
بنابراین اگر پکیج به علت خرابی فنی، استهلاک یا مشکل قطعات اصلی روشن نمیشود، هزینه تعمیر آن معمولاً با مالک است؛ اما سرویسهای جزئی و خرابی ناشی از استفاده نادرست میتواند بر عهده مستأجر باشد.
در مورد هود هم اگر از ابتدای اجاره خراب بوده یا شما اصلاً از آن استفاده نکردهاید و خرابی ناشی از شما نیست، اصولاً هزینه تعمیر آن را باید موجر بپردازد. بهتر است قبل از تعمیر، خرابی هر دو وسیله را با پیام به مالک اطلاع دهید و اگر اختلافی پیش آمد، نظر تعمیرکار درباره علت خرابی را نیز بگیرید.