دریافت اخطار جهاد کشاورزی به معنای صدور حکم قطعی تخریب نیست؛ اما اخطاری ساده و قابل چشمپوشی نیز محسوب نمیشود. این اخطار معمولاً زمانی صادر میشود که مأموران، عملیاتی مانند احداث بنا، دیوارکشی، خاکبرداری یا محوطهسازی را مصداق احتمالی تغییر کاربری غیرمجاز تشخیص دادهاند و خواستار توقف آن هستند.
مالک یا متصرف باید پس از دریافت اخطاریه، ابتدا عملیات را متوقف کند، تصویر کامل اخطار و صورتجلسه را بگیرد و مشخص نماید زمین واقعاً مشمول قانون حفظ کاربری است یا خیر. سپس باید نوع عملیات، قدمت آن، مجوزهای موجود، موقعیت زمین و اثری را که اقدام انجامشده بر ادامه کشاورزی دارد مستند کند.
بیتوجهی به اخطار ممکن است به ورود نیروی انتظامی، معرفی پرونده به مرجع قضایی یا در شرایط خاص، اقدام جهاد برای قلع و قمع عملیات در حال انجام منتهی شود. در مقابل، شکایت عجولانه در دیوان عدالت اداری یا ارائه توضیحات شفاهی بدون ثبت کتبی نیز لزوماً از اقدام بعدی جهاد جلوگیری نمیکند. در ادامه این مطلب به ارائه توضیحات بیشتر خواهیم پرداخت.
مبانی قانونی و تشخیص تغییر کاربری غیرمجاز
پیش از آنکه به مراحل صدور اخطار توسط جهاد کشاورزی بپردازیم، لازم است ابتدا با مبانی قانونی و مفهوم دقیق «تغییر کاربری غیرمجاز» آشنا شویم. این مفاهیم پایه، مبنای قانونی تمام اقدامات اجرایی مانند صدور اخطار، توقیف عملیات یا قلع و قمع بنا را تشکیل میدهند.
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، بهصراحت اعلام میکند که هرگونه تغییر کاربری این اراضی خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها، ممنوع بوده و صرفاً در موارد ضروری و با مجوز کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ ممکن است. طبق این ماده «تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها جز در موارد ضروری، ممنوع است.»
چه اراضی مشمول این قانون هستند؟
بر اساس تبصره ۲ ماده ۱، مرجع تشخیص اینکه زمینی زراعی یا باغی است، وزارت جهاد کشاورزی میباشد. حتی در خصوص اراضی روستایی نیز تشخیص نوع کاربری و امکان تغییر آن به ضوابط وزارتخانه مذکور بستگی دارد.
جرمانگاری تغییر کاربری در ماده ۳ قانون
در ماده ۳ همین قانون، تغییر کاربری غیرمجاز جرمانگاری شده و برای مرتکبین علاوهبر عوارض، جریمه نقدی سنگین (تا سه برابر بهای زمین با کاربری جدید) و حتی حبس از یک ماه تا شش ماه در صورت تکرار جرم پیشبینی شده است.همچنین این ماده تأکید میکند که وزارت جهاد کشاورزی موظف است پرونده متخلفین را به مراجع قضایی ارسال کند تا در خارج از نوبت رسیدگی شود.
نکته مهم این است که طبق تبصرههای ماده ۳: کارمندان متخلف دولتی، شهرداریها و سردفتران اسناد رسمی نیز در صورت کمک به این تخلفات، ممکن است با مجازاتهایی مانند انفصال از خدمت یا تعلیق از سمت روبهرو شوند.
معیارها و زمان صدور اخطار توسط وزارت جهاد کشاورزی
زمان صدور اخطار از سوی جهاد کشاورزی، به لحظهای برمیگردد که تغییر کاربری غیرمجاز بهصورت عملی و مشهود آغاز شده باشد. این مرحله دقیقاً همان نقطه ورود قانونی برای اجرای ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری است و تشخیص آن در اختیار مأموران جهاد کشاورزی است.
ملاک شروع عملیات غیرمجاز چیست؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری، هرگونه عملیات اجرایی مانند:
- ساختوساز و ایجاد بنا
- خاکبرداری یا خاکریزی
- نصب دیوار، فنس، کانکس یا اسکلت
- تغییر فیزیکی زمین برای ساخت باغ ویلا، گلخانه، استخر و… که در نهایت منجر به تخریب این دسته از ویلاها خواهد شد.
در صورتی که بدون مجوز کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ انجام شده باشد، شروع تغییر کاربری محسوب شده و جرم تلقی میشود.
نکته مهم: حتی اگر زمین هنوز ساختمان نداشته باشد، اما اقدامات مقدماتی نظیر جادهسازی یا سیمکشی برق صورت گرفته باشد، این موارد هم میتواند مشمول اخطار جهاد کشاورزی قرار گیرد.
زمان صدور اخطاریه
صدور اخطار معمولاً پس از بازدید میدانی توسط مأموران جهاد کشاورزی و اطمینان از وقوع عملیات تغییر کاربری غیرمجاز انجام میشود. در این بازدید، صورتجلسهای رسمی تنظیم شده و طی آن اخطاریهای کتبی برای توقف عملیات به مالک یا متصرف ابلاغ میشود. این اخطار معمولاً در همان روز بازدید یا حداکثر ظرف ۲۴ تا ۴۸ ساعت صادر و ابلاغ میشود.
مراحل اخطار توسط جهاد کشاورزی
فرآیند صدور اخطار از سوی جهاد کشاورزی برای جلوگیری از تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغها، طبق قانون حفظ کاربری، شامل چند مرحله مشخص، قانونی و مستند است که باید به ترتیب اجرا شود. این مراحل بهگونهای طراحی شدهاند که هم به حقوق مالک احترام گذاشته شود و هم از تخریب غیرقانونی کاربری کشاورزی پیشگیری گردد.
مرحله اول: بازدید و مشاهده عملیات
مأموران جهاد کشاورزی ممکن است در بازدیدهای دورهای، بر اساس گزارش مردمی، گزارش دهیاری یا اطلاع سایر دستگاهها از زمین بازدید کنند.
در این مرحله باید محل دقیق زمین، نوع عملیات، میزان پیشرفت، مساحت و وضعیت زراعی یا باغی بودن آن بررسی شود.
مرحله دوم: تنظیم صورتجلسه
اگر مأموران، عملیات را تغییر کاربری غیرمجاز تشخیص دهند، باید وضعیت موجود را صورتجلسه کنند. مشخصات پلاک، مختصات محل، نوع مستحدثات، مساحت مورد ادعا، تاریخ بازدید و مشخصات مالک یا متصرف از اطلاعات مهم این صورتجلسه است.
مرحله سوم: اخطار کتبی توقف عملیات
مطابق ماده ۱۲ آییننامه اجرایی، توقف عملیات باید به مالک یا قائممقام قانونی او بهصورت کتبی اخطار و اعلام شود.
اخطار معمولاً به معنای آن است که عملیات مورد مشاهده باید متوقف شود. قانون برای ادامه دادن کار پس از اخطار، حق مکتسبی یا مهلت ساخت ایجاد نکرده است.
مرحله چهارم: جلوگیری از ادامه عملیات
اگر عملیات در حال انجام باشد و متخلف علیرغم اخطار، به اقدامات خود ادامه دهد، مأموران جهاد کشاورزی می توانند اقدام به قلع و قمع کرده و با حضور نماینده دادسرا (یا در نبود آن، نماینده دادگاه محل) میتوانند رأساً نسبت به قلع و قمع بنا و اعاده وضع به حالت اولیه اقدام کنند.
جلوگیری از ادامه کار با اجرای حکم نهایی قلع و قمع یکسان نیست. در این مرحله ممکن است ابزار کار جمعآوری، کارگاه متوقف یا از ادامه ساخت جلوگیری شود.
مرحله پنجم: معرفی پرونده به مرجع قضایی
مدیریت جهاد کشاورزی باید بر اساس صورتجلسه تنظیمشده، موضوع را برای رسیدگی به مرجع قضایی اعلام کند. مرجع قضایی درباره وقوع جرم، مسئولیت شخص، جزای نقدی و حسب مورد قلع و قمع تصمیم میگیرد.
مرحله ششم: قلعوقمع در چارچوب تبصره ۲ ماده ۱۰
در شرایط مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۰ و ماده ۱۳ آییننامه، مأموران جهاد با حضور نیروی انتظامی و نماینده دادسرا یا دادگاه محل میتوانند نسبت به قلعوقمع و اعاده زمین به حالت اولیه اقدام کنند.
این اختیار اجرایی باید با صورتجلسه، تشخیص دقیق محل، حضور اشخاص مقرر و سایر تشریفات قانونی همراه باشد و نباید با تخریب بدون ضابطه یا تخریب مستحدثاتی خارج از محدوده تخلف اشتباه شود.
بعد از اخطار جهاد کشاورزی چه کنیم؟
پس از دریافت اخطار، این اقدامات را به ترتیب انجام دهید:
- عملیات ساختمانی، خاکبرداری، دیوارکشی یا اقدام مورد اعتراض را متوقف کنید.
- از اخطاریه، محل نصب آن، مأموران حاضر، وضعیت زمین و تمام مستحدثات عکس و فیلم تاریخدار تهیه کنید.
- تصویر خوانا و کامل اخطار، صورتجلسه بازدید، نقشه یا کروکی مورد استناد جهاد و مشخصات پلاک اعلامشده را مطالبه کنید.
- موقعیت زمین را از نظر محدوده شهر، حریم شهر، محدوده روستا و طرح هادی بررسی کنید.
- سند مالکیت، نقشه UTM، مجوزهای قبلی، پروانههای جهاد، مدارک فعالیت کشاورزی و تصاویر قدیمی زمین را جمعآوری کنید.
- اگر عملیات برای تولید کشاورزی، نگهداری محصول، آبیاری، دامداری یا حفاظت از باغ انجام شده است، کاربرد واقعی آن را با مدرک نشان دهید.
- اسخ خود را بهصورت کتبی به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان تحویل دهید و شماره ثبت یا رسید دریافت کنید.
- اگر احتمال تخریب فوری وجود دارد، موضوع باید بر اساس نوع اقدام، هم از مسیر اداری و هم از مسیر قضایی بررسی شود. ثبت یک نامه یا دادخواست بهتنهایی اجرای عملیات را متوقف نمیکند.
آیا زمین مورد اخطار مشمول قانون حفظ کاربری است؟
پیش از بررسی نوع ساختوساز باید موقعیت دقیق زمین مشخص شود. قانون حفظ کاربری اصولاً درباره اراضی زراعی و باغهای خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها اجرا میشود.
قرار گرفتن زمین در حریم شهر بهتنهایی آن را از شمول این قانون خارج نمیکند؛ زیرا حریم شهر با محدوده قانونی شهر یکسان نیست. اراضی داخل محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی مصوب، طبق تبصره ۵ ماده ۱، از ضوابط قانون حفظ کاربری خارجاند و تابع ضوابط طرح هادی روستا هستند. البته صرف اینکه زمین در نزدیکی روستا قرار دارد کافی نیست؛ باید قرار گرفتن پلاک در محدوده مصوب طرح هادی با نقشه و استعلام رسمی ثابت شود.
بنابراین در پاسخ به اخطار باید این موارد بررسی شود:
- زمین داخل محدوده قانونی شهر است یا فقط در حریم شهر قرار دارد؟
- روستا طرح هادی مصوب دارد؟
- پلاک دقیقاً داخل محدوده مصوب طرح هادی است؟
- جهاد در صورتجلسه چه موقعیتی برای زمین درج کرده است؟
- نقشه مورد استناد جهاد با سند و مختصات واقعی ملک تطابق دارد؟
حقوق و تکالیف مالک پس از دریافت اخطار: مهلت واکنش، مستندات لازم و امکان اخذ مجوز
پس از دریافت اخطار از سوی جهاد کشاورزی، مالک یا متصرف زمین باید بداند چه حقوقی دارد و چه اقداماتی را میتواند یا باید انجام دهد. بیتوجهی به این اخطاریه میتواند منجر به توقیف عملیات، ورود نیروی انتظامی یا حتی صدور حکم قلع و قمع از سوی دادگاه شود.
مهلت واکنش به اخطاریه
اگرچه قانون صراحتاً مهلت مشخصی برای پاسخ به اخطار تعیین نکرده، اما معمولاً فرصت کوتاهی (در حدود چند روز) برای توقف عملیات یا ارائه توضیح به مالک داده میشود. در این مدت، مالک باید وضعیت خود را روشن کرده و در صورت امکان اقدامات لازم را برای اخذ مجوز آغاز کند. بیتفاوتی به اخطار میتواند به ضرر مالک تمام شود؛ لذا باید در سریعترین زمان ممکن اقدام شود.
مستندات لازم برای پاسخ به اخطار
مالک برای پیگیری یا دفاع، باید مستندات و مدارک زیر را آماده کند:
- سند مالکیت زمین
- نقشه ثبتی و کروکی محل
- مدارک ساختوساز (اگر موجود است)
- مکاتبات قبلی با جهاد یا سایر نهادها
- دلایل یا مستنداتی که نشان دهد فعالیت صورتگرفته مجاز یا در چارچوب کشاورزی بوده است
در صورت وجود این مدارک، امکان دفاع حقوقی بسیار افزایش مییابد.
امکان اخذ مجوز از کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱
یکی از حقوق قانونی مالک، درخواست مجوز تغییر کاربری از کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها است. این کمیسیون در استان زیر نظر وزارت جهاد کشاورزی تشکیل میشود و در صورت ضرورت، میتواند با تغییر کاربری موافقت کند. کمیسیون باید ظرف حداکثر دو ماه به درخواست رسیدگی و پاسخ دهد.
راههای اعتراض و پیگیری قانونی: از شکایت در دیوان عدالت اداری تا دفاع کیفری
در صورت صدور اخطاریه یا اقدام اجرایی از سوی جهاد کشاورزی، مالک زمین این حق را دارد که از طریق قانونی اعتراض کرده و مسیر پیگیری قضایی یا اداری را طی کند. این اعتراض میتواند مانع از اجرای حکم قلع و قمع شود، بهویژه اگر عملیات صورتگرفته، کشاورزی یا دارای مجوز اولیه باشد.
شکایت از جهاد کشاورزی در دیوان عدالت اداری
اگر مالک معتقد باشد که:
- اخطار جهاد کشاورزی غیرقانونی است
- نوع زمین اشتباه تشخیص داده شده
- عملیات او تغییر کاربری محسوب نمیشود
- یا جهاد بدون مجوز قانونی اقدام به قلع کرده
میتواند ظرف مهلت قانونی به دیوان عدالت اداری شکایت کند. در دیوان، مالک میتواند درخواست ابطال اخطاریه یا تصمیمات اجرایی جهاد را ارائه دهد. در برخی موارد، دستور موقت توقف عملیات اجرایی نیز قابل اخذ است.
دفاع کیفری در برابر اتهام تغییر کاربری
چنانچه پرونده به دادگاه کیفری ارجاع شده و متهم به تغییر کاربری غیرمجاز باشید، میتوانید از طریق وکیل یا دفاع شخصی، استدلالات زیر را مطرح کنید:
- عملیات صرفاً جهت بهبود بهرهوری کشاورزی بوده
- مجوز شفاهی یا قول مساعد از نهادهای محلی داشتهاید
- تغییر کاربری هنوز بهطور کامل انجام نشده
- زمین اصلاً زراعی یا باغی نیست (خطای تشخیص کاربری)
در این صورت، دادگاه ممکن است از صدور حکم قلع یا مجازات نقدی خودداری کند.
تعلیق اجرای حکم در موارد خاص
در برخی پروندهها، با توجه به شرایط اجتماعی، هزینههای سنگین تخریب، یا اصلاح وضعیت، دادگاه میتواند:
- اجرای حکم قلع را معلق یا موقوف کند
- جریمه نقدی را جایگزین تخریب نماید
- یا فرصت محدود برای اخذ مجوز به متهم دهد
البته این موارد کاملاً در اختیار قاضی و بستگی به دفاع مؤثر دارد.
آیا میتوان بهجای تخریب جریمه پرداخت کرد؟
در تغییر کاربریهای غیرمجاز مشمول قانون اصلاحی سال ۱۳۸۵، ماده ۳ علاوه بر جزای نقدی، قلع و قمع بنا را نیز پیشبینی کرده است. بنابراین مالک نباید تصور کند که همیشه میتواند با پرداخت پول از تخریب جلوگیری کند. امکان تخفیف در جزای نقدی یا تصمیمهای مربوط به نحوه اجرای مجازات با حذف خودکار قلعوقمع یکسان نیست.
مواردی مانند قدمت بنا، خارج بودن زمین از شمول قانون، وجود مجوز، اشتباه در مساحت، کشاورزی بودن فعالیت یا مشمول مرور زمان بودن تعقیب، دفاع در برابر اصل اتهام یا محدوده حکم هستند؛ نه درخواست ساده برای تبدیل تخریب به جریمه.
به همین دلیل، وعده قطعی «تبدیل تخریب به جریمه» یا «خرید مجوز بعد از ساخت» مبنای مطمئنی ندارد.
قلع و قمع فوری مستحدثات: شرایط، حضور دادگاه یا دادسرا، مستندسازی
در مواردی که متخلف علیرغم دریافت اخطاریه، عملیات تغییر کاربری را ادامه دهد و تغییر کاربری همچنان در حال اجرا باشد، قانونگذار اجازه داده است که مأموران جهاد کشاورزی با رعایت شرایطی، بدون نیاز به حکم دادگاه وارد عمل شوند و اقدام به قلع و قمع نمایند.
شرط اصلی: اجرای عملیات در حال انجام باشد
براساس تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و ماده ۱۳ آییننامه اجرایی آن، مأموران تنها در صورتی میتوانند رأساً وارد عمل شده و قلع و قمع فوری مستحدثات کنند که عملیات تغییر کاربری هنوز خاتمه نیافته باشد و در لحظه حضور، در حال اجرا باشد. اگر عملیات قبلاً پایان یافته و ساختوساز کامل شده باشد، مأموران دیگر این اختیار را ندارند و باید از طریق مراجع قضایی پیگیری شود.
حضور نماینده دادسرا یا دادگاه محل
در زمان اجرای قلع و قمع فوری، حضور یکی از مقامات قضایی الزامی است. در شهرها و نقاطی که دادسرا وجود دارد، نماینده دادسرا باید در محل حاضر باشد و در مناطق فاقد دادسرا، نماینده دادگاه محل باید در محل حضور یافته و عملیات با نظارت او انجام شود.
تنظیم صورتجلسه و مستندسازی
پیش از هرگونه اقدام عملی، مأموران جهاد کشاورزی باید صورتجلسهای دقیق از وضعیت موجود تهیه کنند که شامل:
- مشخصات مالک و زمین
- نوع مستحدثات یا تغییرات
- تاریخ و زمان اقدام
- توضیح درباره حضور نماینده دادسرا/دادگاه
- تأیید وضعیت در حال اجرای عملیات
باشد. این صورتجلسه ضمیمه پرونده شده و در صورت نیاز برای مراجع قضایی قابل استناد خواهد بود. نکته مهم این است که اگر مالک در محل حضور نداشته باشد، باید صورتجلسه به محل اقامت او نیز ارسال یا در محل الصاق شود.
نمونه پاسخ به اخطار جهاد کشاورزی
ریاست محترم مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان …
موضوع: پاسخ به اخطاریه شماره … مورخ …
با سلام و احترام
در پاسخ به اخطاریه فوق درباره ملک واقع در … به پلاک ثبتی … و مختصات …، به استحضار میرساند:
اولاً، تقاضا دارم تصویر کامل صورتجلسه بازدید، کروکی، مختصات، تصاویر مأموران و مستند تشخیص زراعی یا باغی بودن زمین در اختیار اینجانب قرار گیرد.
ثانیاً، عملیات مورد اشاره عبارت است از … که با هدف … انجام شده و به دلایل زیر مانع تداوم تولید و بهرهبرداری کشاورزی نشده است:
۱. …
۲. …
۳. …ثالثاً، مدارک زیر برای بررسی پیوست میشود:
- تصویر سند مالکیت
- نقشه UTM
- مجوز/موافقتنامه شماره …
- تصاویر قدیمی و جدید زمین
- مدارک کشت و بهرهبرداری
- گزارش یا نظریه کارشناس
- سایر مستندات
با توجه به احتمال اشتباه در تشخیص موقعیت/مساحت/نوع عملیات، تقاضای بازدید مجدد با حضور اینجانب، تطبیق مختصات و بررسی مدارک پیوست را دارم.
این نامه صرفاً برای ارائه توضیحات و درخواست بررسی صادر شده و متضمن پذیرش وقوع تغییر کاربری غیرمجاز یا تأیید مساحت اعلامشده در اخطاریه نیست.
نام و نام خانوادگی
شماره ملی
شماره تماس
تاریخ و امضاتمام پیوستها باید در دبیرخانه ثبت و یک نسخه دارای شماره و مهر دریافت شود.
سوالات متداول
در این قسمت از مقاله سوالات متداول پیرامون مراحل اخطار جهاد کشاورزی مطرح شده است:
❓اخطار جهاد کشاورزی به معنای حکم تخریب است؟
خیر. اخطار، اعلام توقف عملیات و آغاز پیگیری قانونی است. با این حال، ادامه کار پس از اخطار میتواند موجب دخالت نیروی انتظامی، معرفی قضایی یا اقدام قانونی بعدی شود.
❓ من یک دیوار ساده دور زمین زراعیام کشیدم و جهاد کشاورزی برایم اخطاریه فرستاده؛ آیا این هم تغییر کاربری محسوب میشود؟
بله، حتی ایجاد دیوار، فنس یا ساخت هر نوع مستحدثات در زمین زراعی بدون مجوز، طبق ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی، میتواند مصداق تغییر کاربری محسوب شود. اگر این اقدام بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه باشد، جهاد کشاورزی حق دارد اخطاریه بدهد و در صورت بیتوجهی، حتی موضوع را به مراجع قضایی ارجاع دهد. پیشنهاد میشود فوراً برای بررسی وضعیت خود با وکیل مشورت کنید.
❓ من تازه زمین خریدم و اصلاً نمیدانستم ساختوساز ممنوع است؛ آیا میتوانم جلوی قلع و قمع جهاد کشاورزی را بگیرم؟
ناآگاهی از قانون، مانع از اجرای قانون نیست. اما اگر بتوانید ثابت کنید که عملیات هنوز کامل نشده و قصد سوء استفاده نداشتید، ممکن است با ارائه درخواست به کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ یا شکایت در دیوان عدالت اداری، بتوانید موقتاً دستور توقف عملیات بگیرید یا مجوز بگیرید. در برخی موارد، قاضی ممکن است به جای قلع، جریمه مالی تعیین کند.
❓ اگر اخطاریه به دست من نرسیده باشد ولی جهاد کشاورزی قلع و قمع انجام دهد، میتوانم شکایت کنم؟
اگر واقعاً اخطاریه بهدرستی ابلاغ نشده باشد، شما حق اعتراض دارید. طبق قانون، اخطار باید به صورت کتبی و قابل اثبات به مالک یا قائممقام قانونی او ابلاغ شود. اگر این شرط رعایت نشده باشد، میتوانید به دیوان عدالت اداری شکایت کرده و تقاضای بررسی تخلف در اجرای فرآیند قانونی جهاد کشاورزی را مطرح کنید.
7 دیدگاه دربارهٔ «مراحل اخطار جهاد کشاورزی و راهکار بعد از دریافت اخطار»
با درود و خسته نباشید
برای جلوگیری از ورود گاو و گوسفندان و خوردن برگهای درختان دور زمین کشاورزی ۴۰۰ متری ام را دیوار ۶۰ سانتی و فنس کشی و محصور نموده ودرب گذاشته ام حدود ۴۰ اصله و نهال گردو هم دور تا دور ان کاشته ام برای بهره برداری ایا جهاد میتواند حصار را خراب کند؟
وقت بخیر، بهطور معمول اگر زمین ملک شخصی و دارای سند یا مدارک معتبر مالکیت باشد و شما فقط برای حفاظت از درختان و محصول دیوار کوتاه و فنس کشیده باشید، جهاد کشاورزی حق تخریب حصار را بدون رأی و حکم مرجع قانونی (مثلاً دادگاه یا کمیسیون مربوطه) ندارد. اما اگر زمین در طرحهای منابع طبیعی، طرحهای کشاورزی، حریم راه، رودخانه یا اراضی ملی باشد، ماجرا فرق میکند و ممکن است به استناد قانون، دستور رفع تصرف یا تخریب بدهند.
با سلام و عرض ادب
اخطاریه ای به دست من نرسیده در صورت ورود ماموران برای تخریب در لحظه میتوانم مانع اقدام ماموران شوم و آیا چگونه میتوانم این کار را بکنم
سلام وقت بخیر
اگر اخطاریه قانونی به شما ابلاغ نشده باشد، میتوانید به اجرای حکم اعتراض کنید؛ اما اگر مأموران با حکم قضایی معتبر مراجعه کرده باشند، جلوگیری فیزیکی از آنها میتواند برای شما مشکل قانونی ایجاد کند. بهتر است فقط حکم را مطالبه کنید، مستندسازی کنید و سریعاً از طریق دادگاه درخواست توقف عملیات اجرایی بدهید.
باسلام ایا اظهارنامه قضایی اخطاریه محسوب میشود برای بنای ۴۳متری درباغ ۴۵۰۰ متری که حدود ۷سال است مجوز فنس کشی داردجهادکشاورزی بدون حکم دادگاه وبدون حضور مالک وصرفا مکاتبه دادستان مبادرت به تخریب وقلع وقمع نمود.مابه دادگاه حقوقی استان شکایت نمودیم ودادگاه پس از اخذ هزینه دادرسی هنگفت وقت رسیدگی تعیین نموده با توجه به اینکه ماموران جهاد کشاورزی علاوه برتخریب بنا حفاظ وفنس را تخریب نموده وسبب سرقت وسایل وتجهیزات باغ گردیده وخسارت وضرر وزیان زیادی متحمل شدیم ادعای خسارت هم نمودیم ایادادگاه برای حفظ حقوق مالکان رای به عدالت میدهد.
اظهارنامه قضایی با اخطاریه یکی نیست و فقط اعلام رسمی مطالبه یا موضع شماست. اگر تخریب بدون رعایت تشریفات قانونی انجام شده باشد، قابل اعتراض است. برای مطالبه خسارت هم باید مجوزها، عکسهای قبل و بعد، صورتجلسه تخریب و مدارک وسایل و خسارتها را ارائه کنید. نتیجه نهایی به بررسی دادگاه بستگی دارد و قابل تضمین نیست.
تخلفات جهادکشاورزی شهرداری اصفهان خمینی شهر پیگیری کنید